Lợi thế hạ tầng giao thông đang giúp khu Tây Tp.HCM trở thành thị trường mới được nhiều chủ đầu tư uy tín lựa chọn triển khai dự án. Tuy nhiên thị trường này cũng đối mặt không ít thách thức, nhất là sự gia tăng mạnh nguồn cung.

Nguồn cung mới gia tăng liên tục

Tính riêng thời điểm đầu năm 2017, ít nhất đã có 7 dự án căn hộ mới chào sân thị trường khu Tây, hầu hết đều là các dự án thuộc phân khúc trung cấp, bình dân. Bình Tân hiện là quận có nguồn cung tăng mạnh nhất trong quý I/2017, loạt dự án mới vừa được triển khai tập trung chủ yếu ở quận này. Điển hình như Tổng công ty Tecco công bố triển khai 1.600 căn hộ giá rẻ dự án Tecco Town (Q.Bình Tân) ra thị trường. Đơn vị phát triển dự án Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ ra mắt thị trường 572 căn hộ giá mềm thuộc dự án Green Town Bình Tân. Địa ốc Hưng Thịnh chào bán 463 căn hộ thuộc dự án Monlight Bình Tân vào trung tuần tháng 3. Công ty Đất Xanh Miền Nam cũng vừa công bố mở bán 1.540 căn hộ tại dự án Prosper Plaza (Bình Tân). Điểm chung của các dự án trên đều thuộc phân khúc nhà giá bình dân, diện tích từ 50–55m2, giá bán tầm 800 – 900 triệu/căn, phù hợp với đối tượng người mua nhà ở thực.

Không chỉ Bình Tân, khu vực quận 6, quận 12 cũng chào đón loạt sản phẩm mới. Chủ đầu tư PHP Real công bố tung ra thị trường 1.233 căn hộ giá 1,2 tỷ đồng thuộc dự án Western Capital (Q.6). Chủ đầu tư 557 phối hợp với Danh Khôi Việt chào bán hơn 400 căn hộ dự án Toky Tower (Q.12) với giá từ 850 triệu/căn. Công ty TNHH MTV Gotec Land (Gotec Land) cung ứng thêm 250 căn hộ Summer Square cho thị trường quận 6. Ngoài ra sắp tới, doanh nghiệp này còn có kế hoạch triển khai từ 3 - 4 dự án trên địa bàn khu Tây thành phố nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của khá đông dân nhập cư từ các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long.

Bên cạnh các dự án mới, khu Tây hiện có hàng chục nghìn căn hộ khác thuộc những dự án lớn đang chào bán rầm rộ thời gian qua như: RichStar Residence (novaland), Southern Dragon (Sơn Thuận), Melody Residence (Hưng Thịnh), Depot Metro Tower, Valeo Đầm Sen, Celadon City, Trung Đông Plaza, Âu Cơ Tower, Invesco Babylon, Centa Park … trải đều trên địa bàn các quận Tân Phú, quận 12, quận 6, quận 8… Theo thống kê của CBRE Việt Nam, trong tổng nguồn cung căn hộ đưa ra thị trường Tp.HCM trong năm 2016, khu Tây chỉ chiếm khoảng 11% nguồn cung. Hiện tại nguồn cung này đã tăng khá mạnh, chiếm 21% thị phần. Dự kiến trong quý II/2017, khu Tây sẽ có khoảng 10 dự án mở bán chính thức, cung ứng ra thị trường trên dưới 10.000 căn hộ.

Nguồn cung lớn căn hộ khu Tây đang tạo áp lực tìm đầu ra cho các doanh nghiệp

Thách thức trong cuộc đua giành thị phần

Cùng với nguồn cung dồi dào, sức mua của thị trường khu Tây đang tăng, bằng chứng là không ít các dự án chào bán ghi nhận tình trạng đột phá trong giao dịch. Đơn cử: dự án Tô Ký Tower tiêu thụ 325 căn hộ chỉ trong 1 ngày; Dự án Tecco Town cũng giao dịch thành công 200 căn hộ trong 1 ngày chào bán; Western Capital thì tạo cơn sốt khi có tới hơn 400 yêu cầu đặt mua trước... Tại một số dự án mở bán gần đây như căn hộ Hiệp Thành, Green Town Bình Tân… số lượng sản phẩm tung ra không đủ để đáp ứng nhu cầu người mua. Tuy nhiên tình trạng giao dịch khởi sắc này chỉ diễn ra cục bộ ở các dự án có mức giá dưới 1 tỷ đồng.

Thực tế, nguồn cung đa dạng đã tạo ra không ít áp lực cạnh tranh cho doanh nghiệp, nhất là với các dự án có giá bán vượt mức bình dân, từ 23–27 triệu/m2. Loạt dự án mới chào sân gây không ít khó khăn về giao dịch cho các dự án hiện hữu trước đó. Khảo sát một số dự án cao-trung trên địa bàn như cho thuê RichStar Residence (Tân Phú), Southern Dragon (Tân Phú), Melody Residence (Tân Phú), Celadon City (Tân Phú), Centa Park (Q.Tân Bình)... lượng giao dịch tương đối chậm. Một số dự án buộc phải hạ giá bán trên thị trường thứ cấp để tăng tính cạnh tranh như Celadon City hạ giá bán thứ cấp từ 26 triệu/m2 xuống tầm 25-25,5 triệu/m2, Centa Park giảm từ 26 triệu/m2 xuống còn 22-23 triệu/m2…Nhìn chung sức mua khu Tây vẫn nghiêng về dòng sản phẩm căn hộ bình dân là chính bởi đây là khu vực được thành phố định hướng phát triển loại hình nhà ở bình dân, giải quyết nhu cầu an cư cho đối tượng lao động thu nhập thấp.

Nhận định về sự gia tăng nguồn cung căn hộ tại thị trường khu Tây, ông Trần Văn Dũng – TGĐ Công ty BĐS Trường Phát cho rằng, thời gian gần đây Tp.HCM đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng khu Tây khiến lượng dự án mới triển khai tại đây tăng mạnh. Nếu so sánh với khu Đông và khu Nam, nguồn cung căn hộ khu Tây hiện không nhiều, sản phẩm lại chủ yếu tập trung vào phân khúc vừa túi tiền vốn có sức cầu mạnh nên khó xảy ra tình trạng dư cung. Tuy nhiên, thị trường khu Tây cũng tồn đọng nhiều khó khăn như: phát triển hạ tầng thiếu sự đồng bộ, là khu vực đang trong quá trình quy hoạch nên hoạt động mua bán gặp không ít khó khăn, là nơi tập trung nhiều KCN nên nếu quản lý không tốt dễ gây ra các sự cố môi trường...

Bên cạnh đó, trong tương lai gần, các doanh nghiệp phải đối diện với áp lực cạnh tranh gay gắt khi mà người mua nhà có nhiều sự lựa chọn và đòi hỏi dịch vụ sống cao hơn. Do đối tượng mua chủ yếu là người thu nhập thấp nên bên cạnh giá bán phù hợp, các CĐT cần phải có các chính sách hỗ trợ tài chính phù hợp. “Bất kể khu Tây hay khu Đông việc cạnh tranh luôn là yếu tố giúp tạo ra các sản phẩm chất lượng hơn, khi khách hàng có nhiều lựa chọn, họ sẽ chọn dự án tốt nhất. Điều này thúc đẩy các chủ đầu tư phải có những hướng đi phù hợp nếu không muốn bị thị trường đào thải”, ông Dũng nhấn mạnh.

(Theo Nhịp sống thời đại)

Tuy vẫn chưa thể khẳng định diễn biến thị trường bất động sản năm nay sẽ ra sao, nhưng theo khảo sát thực tế, các doanh nghiệp đang đặt ra rất nhiều kỳ vọng về thị trường năm nay. Rất nhiều kế hoạch khá tham vọng được đặt ra và dự báo ngay trong quý I năm nay sẽ có nhiều dự án mới được công bố.

Trong khi khu Đông và khu Nam đang so kè từng bước với hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) cao cấp bán khá thành công trong năm vừa qua thì khu vực phía Bắc cũng không chịu thua kém. Khu Tây Tp.HCM đang nổi lên là điểm đến của nhiều dự án dân cư mới, trước mắt là theo kịp tiến độ xây dựng của tuyến tàu điện ngầm Tham Lương - Bến Thành, tiếp đó đón đầu cơ hội phát triển các khu đô thị vệ tinh để giãn dân của Tp.HCM.

Đánh giá về triển vọng thị trường, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Dương Thùy Dung cho biết, tuy giá cao, nhưng các dự án vẫn đang được tiêu thụ nhanh và các hoạt động mở bán vẫn diễn ra sôi động, điều đó chứng tỏ thị trường đã bước vào một chu kỳ mới. Sau 7 năm trầm lắng, thì cuối cùng chúng ta có thể thấy chủ đầu tư đã lấy lại đủ tự tin và tiến lên một tầm cao mới trong việc phát triển các dự án cao cấp và hạng sang với đầy đủ tiện ích sống xanh cho cư dân. Năm nay sẽ là năm đầy hứa hẹn cho thị trường nhà ở.

Với "đại gia" Novaland, Năm nay sẽ có nhiều dự án lớn được giới thiệu ra thị trường. Đơn cử như Khu đô thị Nam Rạch Chiếc với quy mô 30 ha tại vị trí chiến lược ngay khu Đông thành phố; Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ chung cư Richstar NovaLand, mặt tiền đường Hòa Bình, quậnTân Phú; dự án Khu đô thị Cảng phú định với quy mô 50ha tại quận 8, dự kiến phát triển thành khu đô thị có quy mô lớn với đầy đủ tiện ích và hạ tầng kỹ thuật; dự án Madison tại 15 Thi Sách tại trung tâm thành phố với các sản phẩm căn hộ dịch vụ, văn phòng...

Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, thời gian qua, doanh nghiệp đã âm thầm mua lại khá nhiều dự án. Tính riêng tại Tp.HCM, bên cạnh 10 dự án đã hoàn thiện thủ tục cho kế hoạch năm nay, tập đoàn này cũng đang tiến hành mua lại một số dự án khác và sẽ công bố khi hoàn thiện thủ tục. Theo dự kiến trong năm nay, đơn vị này sẽ tung ra thị trường khoảng 6.000 sản phẩm nhà ở thuộc mọi phân khúc. Đáng nói, Hưng Thịnh Land còn "nối dài tay" khi đang săn tìm mua những quỹ đất tốt tại trung tâm Hà Nội chuẩn bị chiến lược Bắc tiến.


Theo tiết lộ của ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land), Him Lam Land sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ với giá từ 1 - 1.5 tỷ đồng/căn trong năm nay. Toàn bộ các căn hộ này đều nằm trong các dự án thuận lợi về giao thông, quy hoạch bài bản, có tiện ích tất cả trong một bao gồm siêu thị, công viên, hồ bơi, trường học, chăm sóc y tế, khu luyện tập thể thao,… với tiêu chuẩn cao cấp, đặc biệt căn hộ được giao hoàn thiện với các thiết bị nội thất chất lượng cao trên thị trường.

Tương tự, một “ông lớn” địa ốc khác là Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cũng đang ấp ủ kế hoạch kinh doanh lớn trong năm năm nay. Nguồn tin từ Sacomreal cho biết, trong năm năm nay, Sacomreal sẽ lần lượt ra mắt thị trường hàng loạt dự án mới thuộc 3 dòng sản phẩm chính: Charmington (căn hộ cao cấp), Jamona (khu đô thị phức hợp cao cấp) và Carillon (căn hộ tầm trung) tại các vị trí khá đắc địa trên địa bàn nhiều quận trung tâm của Tp.HCM. 

Không chịu lép về, Công ty Thủ Đức House sẽ "tung" ra thị trường một loạt dự án mới ngay từ đầu quý I năm nay, tập trung tại quận Thủ Đức và quận 9. Đơn cử như dự án thuộc dòng S-Home Thủ Đức với 417 căn, 1 dự án đất nền rộng trên 4ha tại Bình Chiểu, TDH Bình Chiểu 243 căn, dự án khu nhà ở tại quận 9 có diện tích gần 10.000m2 và khu chung cư cao cấp với 612 căn sẽ được khởi công vào đầu quý II năm nay.

Kể về những kế hoạch "bom tấn" trong năm nay không thể không kể đến một gương mặt nhà đầu tư BĐS mới nổi, công ty An Gia. Bằng việc hợp tác với công ty địa ốc Phát Đạt, An Gia sẽ cho tái khởi động dự án The Everich 2 (quận 7) vào tháng 3/, ra thị trường gần 10.000 căn hộ. Theo tiết lộ của An Gia, Quỹ đầu tư Creed Group của Nhật Bản sẽ tiếp tục rót vốn để cùng phát triển dự án này.

Mặc dù mới quay trở lại thị trường sau một thời gian dài "im hơi lặng tiếng", nhưng công ty đầu tư Quốc Cường Land cuối tuần này cũng chuẩn bị giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ De Capella tại trung tâm quận 2. Đây là dự án 2 tháp cao 22 tầng, bao gồm 2 hầm đậu xe, 3 tầng thương mại và 19 tầng căn hộ cao cấp, được xây dựng trên khuôn viên 4.684.5m2.

Dự án cho thuê chung cư Richstar NovaLand Tân Phú sở hữu mặt tiền đường Hòa Bình, giao điểm tuyến đường huyết mạch Richstar Tân Phú càng trở nên hoàn hảo giúp tạo nên môi trường sống bình yên và thịnh vượng, quy tụ các yếu tố về vị trí, giao thông, thiết kế, mang lại cho cư dân các giá trị tinh tế.
Nếu bạn đang tìm cho mình một nơi ở để an cư, RichStar là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn với những lý do sau: Chủ đầu tư uy tín, Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, Vị trí dự án đắc địa, liên kết vùng hoàn hảo, An ninh kiểm soát 3 lớp nghiêm ngặt, giá cho thuê rẻ.

Có thể thấy, sau giai đoạn khó khăn, những doanh nghiệp trụ lại đã hoạch định lại chiến lược cho mình. Chính sự phân hóa trong việc phát triển các phân khúc thị trường đã giúp thị trường được phát triển chuyên nghiệp, bài bản hơn và qua đó phát triển bền vững hơn, mang lại lòng tin cho nhà đầu tư.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc công ty CBRE Việt Nam cho biết, dự kiến trong năm nay thị trường BĐS Tp.HCM sẽ có trên 45.000 căn hộ từ 90 dự án. Thị trường sẽ chứng kiến cuộc cạnh tranh rất khốc liệt trên thị trường vì hiện đang có quá nhiều sự lựa chọn, trong khi đó giá bán tăng liên tục và đối tượng khách hàng cũng đa dạng hơn trước rất nhiều...

(Theo Trí thức trẻ)

Sinh viên xa nhà lên thành phố Hồ Chí Minh học đại học, sống chung với bạn bè một phần để tiết kiệm chi phí ăn ở, phần để có bạn bè chia sẻ những lúc vui buồn hay khó khăn. Thế nhưng nhiều câu chuyện bi hài khi tìm người ở ghép TpHCM cũng từ đấy mà ra.

Sinh viên ở ghép để tiết kiệm chi phí nhưng phải đối mặt nhiều mâu thuẫn nảy sinh

Tôi dùng ít, sao bạn dùng nhiều thế ?

Mới đây, trên diễn đàn của Trường ĐH Luật Hà Nội có đăng “tâm thư” của một nữ sinh viên (SV). Trong thư, cô chia sẻ: “Em là SV K41 trường mình, trọ ở bên Chùa Láng, phòng này là em đứng ra làm hợp đồng rồi tìm người ở ghép. Ngay từ ban đầu khi đến ở cùng nhau, em đã nói thẳng với bạn rằng em muốn mọi người sống cùng tiết kiệm và sử dụng đồ sinh hoạt một cách hợp lý, 2 bạn kia đồng ý và nói là cũng muốn tiết kiệm cho gia đình.

Ở được với nhau vài tháng, em phát hiện có một bạn sinh hoạt vô cùng hoang phí, nước nóng, lạnh bạn ấy cứ bật rồi quên tắt. Máy sấy thì cứ sấy gần tiếng đồng hồ mới xong, lại còn động tí là mang quần áo ra là, máy tính xách tay thì cắm điện nguyên cả ngày. Nước thì cứ xả xối xả...”. Chủ nhân của những dòng trạng thái này còn tỏ ra rất bức xúc khi bạn cùng phòng không tế nhị, dẫn bạn trai về phòng.

Thành viên TrucThuTran bình luận: “Bạn bè ở với nhau phải biết tiết kiệm cùng nhau chứ”.

Còn thành viên MiahBui cho rằng: “Phong cách sinh hoạt mỗi người mỗi khác, mình không dám nhận xét gì, nhưng riêng việc đem người yêu về nhà mà còn ngủ qua đêm thì vô duyên quá”.

Nguyễn Thị Tuyết Hương, SV Trường ĐH Công nghiệp TP.HCM, chia sẻ: “Bạn bè thân không dám ở chung, sợ mất tình bạn. Em sống một mình nhưng ngày nào cũng nghe “bài ca muôn thuở” của mấy bạn phòng bên: Tôi dùng ít mà sao bạn dùng nhiều thế?”.

Nên thẳng thắn với nhau

“Tụi em đã từng nghĩ nếu không chấp nhận được thì nên nói thẳng ra để cho dễ sống. Nhưng khi nói thẳng hết những suy nghĩ trong lòng thì bạn kia tỏ ra bực tức và từ đó không còn nhìn mặt em nữa. Đi học gặp nhau như 2 người xa lạ trong khi đã từng là bạn rất thân từ thời THPT”, Kiều Trang, SV Trường CĐ Kỹ thuật Cao Thắng, cho hay.

Với Nguyễn Thị Tú Anh, SV Trường ĐH Bách khoa TP.HCM, trong suốt 4 năm đại học đã chuyển chỗ trọ 7 lần vì môi trường sống, vì giá phòng tăng... nhưng nguyên nhân chính vẫn là không hài lòng với bạn chung phòng.

“Mình muốn phát điên khi mỗi lần về phòng là thấy như một bãi rác. Mình đâu phải ô sin mà suốt ngày cứ dọn dẹp. Thế là chuyển trọ, chuyển qua bên này thì gặp đứa bạn nhiều chuyện, suốt ngày cứ tám chuyện làm mình không tập trung học bài được. Một lần ở ghép với 3 bạn khác, trong đó có 2 bạn không vừa lòng bạn kia nên suốt ngày nói xấu nhau. Thế là cãi nhau một trận. Không can ngăn kịp là xảy ra xô xát. Từ đó là đường ai nấy đi”, Tú Anh bức xúc kể lại.

Theo thạc sĩ tâm lý Chế Dạ Thảo, giảng viên Trường ĐH Công nghệ TP.HCM, những người bạn đến từ nhiều vùng quê khác nhau, gia cảnh, nền nếp, thói quen sinh hoạt khác nhau; lại cùng ăn, học, ngủ trong một không gian chung chỉ vỏn vẹn vài chục mét vuông thì chuyện xích mích cũng dễ hiểu. Ngay cả khi ở gia đình, thỉnh thoảng chúng ta vẫn mâu thuẫn với người thân.

Tuy nhiên, chuyện nhỏ nhưng nếu không biết giải quyết sẽ có những hệ quả không hề nhỏ, nó ảnh hưởng trực tiếp đến tinh thần và chất lượng sống của mỗi cá nhân, thậm chí là hận thù và trở mặt với nhau.

Thạc sĩ Thảo khuyên không phải sự thẳng thắn nào cũng gây mất lòng, chủ yếu phụ thuộc vào cách chúng ta diễn đạt vì thiện cảm ban đầu là cực kỳ quan trọng. Ngay từ đầu cần thỏa thuận những gì “cần” làm một cách rõ ràng nhưng hết sức dễ chịu để đánh vào tính tự giác của mỗi bạn. Thay vì viết những điều “nên và không nên”, “được và không được”, ta thay bằng những cụm từ thoải mái hơn như: “Đi nhẹ - nói khẽ - cười duyên bạn nhé”.

“Khi có khuất tất hay mâu thuẫn với nhau, không có cách nào khác để gỡ bỏ hơn là trò chuyện với nhau. Nhưng phải luôn nhớ sự chia sẻ hay trao đổi nào cũng luôn cần thiện chí. Khi đối phương đang nghĩ mình làm đúng, nếu bạn bảo họ sai và can thiệp một cách thô bạo, hiển nhiên họ sẽ phản ứng ngược, điều đó không có lợi cho cả hai. Sự thiện chí luôn là điều cần thiết xuyên suốt đối với những người chung sống cùng nhau”, bà Thảo nhấn mạnh.

Đây là một số chuyện dở khóc dở cười khi sinh viên lên thành phố Hồ Chí Minh tìm người ở ghép mà Nhadatgiaodich.net sưu tầm được, hy vọng sẽ mang lại cho bạn những thông tin thoải mái.

(Theo Thanhnien.vn)

Bán biệt thự Vinhomes quận 9 – là dự án mới tại khu Đông Sài Gòn ra đời đã tạo nên cơn sóng mới đầy ấn tượng cho thị trường phân khúc căn hộ bình dân tại đây.

Khu nhà ở du an can ho Vinhomes Quận 9 khi ra đời đã hứa hẹn trở thành một quần thể nhà ở nổi bật với sự hiện đại, đẳng cấp, ấn tượng trong thiết kế. Ý tưởng thiết kế của dự án được bắt nguồn từ cảm hứng xanh với mong muốn xây dựng một khu nhà ở hài hòa, gần gũi với thiên nhiên để giúp mọi cư dân của dự án sống và làm việc tại đây có một không gian sống yên bình, thoáng mát; đúng nghĩa là sự hưởng thụ cuộc sống.

Cư dân của dự án sống và làm việc tại đây có một không gian sống yên bình, thoáng mát, đúng nghĩa

Ý tưởng hình thành, phát triển dự án Vinhomes Grand Park quận 9 được xuất phát từ hình ảnh của một lâu đài xanh giữa lòng trung tâm quận 9. Đây là khu vực trung tâm chính trị – kinh tế – giáo dục – văn hóa lớn nhất cả nước, nơi có cư dân sống đông đúc, sầm uất nhất cả nước. Bởi thế mà vấn đề về nhà ở và việc làm là vấn đề nóng mà chính quyền thành phố luôn quan tâm hàng đầu. 

Vinhomes Grand Park quận 9 trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho mọi quý khách hàng

Chủ đầu tư Vingroup đã nắm bắt được nhu cầu của khách hàng với mong muốn một môi trường sống trong lành, yên tĩnh cho mọi người nên đã tiên phong trong việc triển khai hàng loạt các dự án nhà ở hiện đại, môi trường sống trên cả mức tiêu chuẩn, giúp đáp ứng mọi yêu cầu của cuộc sống hiện đại, tiện nghi.

Vinhomes Grand Park quận 9 trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho mọi quý khách hàng

Nhà phố Vinhomes grand park quận 9 là một loại hình sản phẩm nằm thuộc khu đô thị mới, đầy ấn tượng và ra đời tiếp nối sự thành công của các dự án đi trước của Vingroup. Đây sẽ là sản phẩm hứa hẹn lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư, đặc biệt là khách hàng thuộc giới trẻ, gia đình mới cưới. 

Dự án Vinhome quận 9 Hồ Chí Minh hình thành, cung cấp cho thị trường không gian sống là sự kết hợp của cuộc sống xanh – sạch – đẹp, tiện ích hoàn hảo chưa từng có giữa trung tâm quận 9. Sự thành công của shophoues Vinhomes quận 9 sẽ là sự khởi đầu cho hàng loạt các dự án thuộc thương hiệu Vinhomes tại các tỉnh thành khác trên phạm vi cả nước như: Hưng Yên; Hòa Bình; Thanh Hóa,…. Từ đó giúp hoàn thiện mong muốn của chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup giúp đem lại cuộc sống tiện ích cho khắp mọi miền tổ quốc, góp phần thay đổi bộ mặt của đất nước.

Không gian xanh đẳng cấp của căn hộ Vinhomes quận 9 

Dự án căn hộ Shophouse Vinhomes quận 9 được xây dựng hình thành từ một khu căn hộ sống gần gũi với thiên nhiên sống xanh với màu sắc xanh tươi mát. Hứa hẹn sẽ đem lại không gian sống tuyệt đẹp cho cả những khu vực xung quanh dự án. Đặc biệt là dự án có thiết kế dành riêng cho quỹ đất để phát triển hệ thống cây xanh trải dài, xen kẽ một cách tinh tế sẽ khiến cho cuộc sống của các cư dân tràn ngập sắc xanh, sự tươi mát cùng không khí trong lành, ánh sáng chan hòa.

Không gian xanh đẳng cấp của căn hộ Vinhomes quận 9

Thiết kế cảnh quan sống tại căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 cũng được đầu tư, trau chuốt với mong muốn tạo một khu căn hộ nổi bật trên con đường đắc địa được thiết kế theo hướng cảnh quan xanh, kết hợp hài hòa giữa các loại hình sản phẩm, tiện ích dịch vụ. Mọi yếu tố có tác dụng hiệu quả giúp tạo nên một khu đô thị trong lành, thoáng đãng, thanh bình ngay giữa lòng thành phố xô bồ, nhộn nhịp của cả nước. Nếu chưa có ý định mua bạn có thể tham khảo thêm cho thue du an can ho Vinhomes để trải nghiệm sự đáng sống của dự án bạn nhé.

Chính không gian sống xanh, cảnh quan hàng đầu và thiết kế gần gũi với thiên nhiên khi kết hợp với chuỗi các tiện ích dịch vụ hoàn hảo chính là cảm hứng thiết kế của dự án căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 Hồ Chí Minh. Chính bởi thế mà đây sẽ là một sản phẩm đáng để bạn lựa chọn khi đang tìm kiếm một căn hộ để sống, để thư giãn sau một ngày làm việc vất vả. Đây chính là sự lựa chọn hàng đầu cho gia đình bạn giúp cân bằng cuộc sống, đem lại hạnh phúc cho mỗi người chính là mục tiêu mà CĐT hướng tới, cam kết giữ vững lời hứa, sự uy tín cũng như làm hài lòng mọi quý khách hàng.

(Theo Canhovinhomesquan9.com.vn)

Villas Vinhomes grand park đã mở ra cơ hội kiến tạo nên một đô thị sáng tạo, cú hích hạ tầng nghìn tỷ với lợi thế sẵn có giúp thị trường BĐS quân 9 tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút được nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Quận 9 và cơ hội từ đô thị sáng tạo cùng cú hích hạ tầng nghìn tỷ đồng

Lãnh đạo thành phố Hồ Chí Minh đã phát biểu tại Hội thảo quốc tế “Tầm nhìn cho đô thị sáng tạo 2018” về việc khởi xướng định hướng gộp 3 quận phía Đông bao gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đưc thành một đô thị sáng tạo. Trong đó thì quận 9 có lợi thế về khu công nghệ cao thành công nhất Việt Nam sẽ trở thành quận nghiên cứu và phát triển. Đồng thời là một trong những khu vực trọng điểm của cuộc cách mạng 4.0 của Tp Hồ Chí Minh. Quận 9 hứa hẹn đẩy mạnh sự đầu tư phát triển trong thời gian tới. Trong đó có nhiều dự án khu dân cư đã góp phần thay đổi diện mạo của quận.

Quận 9 và cơ hội từ đô thị sáng tạo cùng cú hích hạ tầng nghìn tỷ đồng

Khu vực này đã chi tới hàng nghìn tỷ để phát triển hàng loạt hệ thống giao thông mới được xây dựng, tiêu biểu phải kể tới đó chính là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên; đường Vành đai 3 giúp kết nối với quận 9 và trung tâm thành phố; Monorail Thủ Thiêm, sân bay quốc tế Long Thành…

Cùng với đó là hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp, cải thiện các tuyến đường Nguyễn Xiển; Nguyễn Duy Trinh; Đỗ Xuân Hợp; cầu Phú Hữu; cầu Tăng Long;… để giúp cho việc giảm thiểu được đáng kể tình trạng bị ùn tắc giao thông của khu vực này.

Trong thời gian tới, các trung tâm hành chính thương mại sẽ được đưa vào hoạt động như: Bệnh viện Ung Bướu 2; Bến xe Miền Đông mới; Đại siêu thị Aeon Mall; Đại học Fulbright;…Tất cả sẽ giúp cải thiện diện mạo của quận 9 dần dần thay đổi, từng bước chuyển mình từ một quận ngoại thành trở thành trung tâm đô thị sáng tạo mới của thành phố.

Biệt thự Vinhomes – điểm sáng của thị trường BĐS quận 9

Tại khu vực quận 9 hiện nay, nổi lên trên thị trường và đã tạo nên cơn sốt hàng đầu, kiến tạo diện mạo và môi trường sống mới phải kể tới sản phẩm Dự Án Vin homes quan 9 với tên gọi thương mại là Vinhomes Grand Park. Đây là một sản phẩm của chủ đầu tư Vingroup hình thành để hiện thực hóa mô hình đại đô thị Singapore tại Việt Nam.

Biệt thự Vinhomes – điểm sáng của thị trường BĐS quận 9

Căn hộ, Nhà phố Vinhomes q9 phục vụ nhu cầu về nhà ở cho giới công chức, người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới và các gia đình đang tìm kiếm một nơi an cư mới, có thiết kế theo phong cách hiện đại. Điều đặc biệt là các dự án này đều nằm tại vị trí tọa lạc tại các khu vực có kết nối giao thông thuận tiện, hệ thống hạ tầng xã hội phát triển.

Sản phẩm được hình thành với kỳ vọng đây sẽ là một sản phẩm đa dạng hóa cơ cấu nhà ở tại các khu đô thị lớn, giúp gia tăng cơ hội mua nhà cho người dân từ đó góp phần tái cấu trúc đô thị, phát triển thành phố theo các chuẩn mực mới của thế giới.

Bằng chính mục đích này mà CĐT Vingroup đã giúp hàng trăm nghìn người Việt Nam thực hiện hóa được giấc mơ mua được nhà riêng trong các khu đô thị hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore với mức tài chính phù hợp, được trải nghiệm không gian sống đẳng cấp cùng môi trường đô thị văn minh chưa từng xuất hiện trước đây.

Vinhomes q9 -khu đô thị hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore

Cùng với đó thì Shophouse Vinhomes grand park, các thông tin căn hộ Vinhomes còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả và lâu dài cho giới đầu tư nhanh nhạy và cả những nhà đầu tư nước ngoài. Dự kiến sản phẩm của dự án sẽ mở bán căn hộ mới nhất vào tháng 11.2018. Dự án được biết tới là một trong những điểm sáng tại quận 9 nhờ việc sở hữu nhiều lợi thế hơn các dự án cùng khu vực.

Toàn bộ dự án có diện tích lên tới 365 ha với mật độ xây dựng chỉ 20 – 25%, phần diện tích còn lại dành cho các tiện ích dịch vụ cũng như không gian sống xanh. Chuỗi tiện ích dịch vụ nổi trội của dưn án bao gồm: khu thương mại dịch vụ; khu hồ bơi tràn bờ; pool bar; Jacuzzi;trường mầm non; khu vui chơi trẻ em; phòng gym; yoga ngoài trời; sân thể thao đa năng; khu sinh hoạt cộng đồng; khu BBQ sân vườn.

Với các ưu điểm hội tụ tại dự án như kể trên có thể thấy rằng Vinhomes chính là chốn an cư đáng sống nhất tại khu Đông thành phố, nhắm vào đối tượng là các gia đình trẻ hiện đại nên sản phẩm của dự án được thiết kế khoa học, kiến tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Xem thêm cho thuê vin homes quan 9

(Theo Canhovinhomesquan9.com.vn)

Mở bán The RAINBOW giai đoạn 1 Vinhomes Quận 9. Đây là phân khu căn hộ đầu tiên Vinhomes Grand Park ( Vincity Quận 9 ) mở bán. Đại đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 dự kiến sẽ mở bán vào tháng 24/6/2019. Điều này đồng nghĩa với việc, quý khách hàng nên booking giữ chỗ ngay từ bây giờ để hưởng mức giá ưu đãi nhất từ chủ đầu tư.

Vì sao đầu tư Vinhomes quận 9 không bao giờ sợ lỗ?

Đợt 1 mở bán dự án Vinhomes Grand park Quận 9 số lượng khách quan tâm rất đông, số lượng ra hàng đợt này còn hạn chế. Đến ngày mở bán thì chắc chắn sẽ rất khó có hàng vì rất nhiều khách đã giữ chỗ trước, đặc biệt đợt 1 này giá còn ưu đãi đợi đợt 2 đợt 3 thì lúc đó giá đã tăng.
  • Tổng số căn hộ 10.343 căn hộ
  • Số lượng căn hộ người nước ngoài 3.243 căn hộ
  • Số lượng căn hộ người Việt Nam 7.100 căn hộ
  • Vị trí Giáp đường Nguyễn Xiển & Vành đai 3
  • Số tòa 17 tòa cao tầng
  • Giá bán căn hộ 28tr – 35tr đồng/m2
Bảng giá phân khu The RAINBOW Vinhomes Grand Park
Nên đầu tư vào lúc này là thíh hợp nhất vì ngày mở bán đợt 1 đến rất gần mong quý anh chị cân nhắc sớm. Mình giữ chỗ ưu tiên này thứ nhất giữ được số thứ tự để chọn căn, thứ hai mình không mất phí gì cả vì có đảm bảo hoàn lại 100%.

Tham khảo tiến độ cho thuê Vinhomes quận 9

Phân khu mở bán đầu Tiên The RainBow

Phân khu RainBow ( hay The Light cũ ) sẽ được mở bán vào tháng 24/06/2019 với số lượng hơn 10.343 căn hộ cao tầng. Trong đó, quỹ căn dành cho người nước ngoài chiếm 30% số lượng căn. Giá bán căn hộ dự kiến từ 28tr/m2 – 35tr/m2 tùy vào tầng và vị trí của mỗi căn hộ.

Mặt bằng phân khu The RainBow ( The Light cũ ) Vinhomes Quận 9

Mặt bằng tổng thể - phối cảnh Vinhomes Quận 9
Mặt bằng tổng thể - phối cảnh Vinhomes Quận 9

Vị trí các tòa mở bán theo đợt thuộc phân khu Rainbow 

Phân khu The Rainbow sẽ nằm ở phân khúc Vinhomes Sapphire ( Vincity cũ ) của Vinhomes nên sẽ kí tự đầu là chữ S, trong đó có 17 toà thì chia thành 4 cụm:

– 6 toà mặt tiền đường Nguyễn Xiển (mở bán đầu tiên) là: S1

– 4 toà kế bên: S2

– 4 toà kế tiếp: S3

– 3 toà kế đường Vành đai 3: S5

Độ cao tầng từ sàn tới sàn: 3,24m

Có 3 loại toà:

Tòa Z có 26 tầng, T 35 và U 35 tầng.

Mặt bằng tòa Z

Mặt bằng tòa T

Mặt bằng tòa U
Vị trí 06 tòa mở bán đợt 1 – phân khu Rainbow bao gồm: L1, L3, L5 ( mặt bằng tòa chữ Z – cao 26 tầng ) L2, L6, L7 ( mặt bằng tòa chữ T – cao 35 tầng ). Mở bán từ 24/06/2019 đến 06/07/2019 bán 3.495 căn ( giá rẻ nhất ). 

Vị trí 04 tòa mở bán đợt 2 – phân khu Rainbo w bao gồm: L8, L10 ( mặt bằng tòa chữ Z – cao 26 tầng ) L9 và L11 ( mặt bằng tòa chữ T – cao 35 tầng ). Mở bán 2 tuần từ ngày 08/07/2019 đến ngày 20/07/2019 bán 2.329 căn hộ. ( giá tăng 10% so với đợt 1 )

Vị trí 04 tòa mở bán đợt 3 – phân khu Rainbow bao gồm: L15, L17 ( mặt bằng tòa chữ Z – cao 26 tầng ) L12 và L16 ( mặt bằng tòa chữ T – cao 35 tầng ). Mở bán từ tuần thứ 4 tháng 7 đến hết tháng 8 bán 2.330 căn. ( giá dự kiến tăng 10% so với đợt 2 )

Vị trí 03 tòa mở bán đợt 4 – phân khu Rainbow bao gồm: L9 ( mặt bằng tòa chữ Z – cao 26 tầng ) L20 ( mặt bằng tòa chữ T – cao 35 tầng ) L18 ( mặt bằng tòa chữ M – cao 35 tầng ). Mở bán từ tuần đầu tiên tháng 9 đến về sau bán 2.189 căn. Giáp quảng trường cầu vồng nên giá sẽ cao nhất.

The RainBow – Vinhomes Quận 9

Ngày 22/06/2019 ra quân công bố dự án.

Ngày 23/06.2019 bán cho người nước ngoài (30%).

Ngày 26/06/2019 bán cho người Việt Nam.

Chính sách bán căn hộ phân khu The RainBow

✅ Đóng tiền theo tiến độ Vinhomes quận 9 nhẹ nhàng : kí hợp đồng mua bán vào 10% ; 3 tháng tiếp 10% ; 3 tháng tiếp theo 10% …

✅ Ngân hàng Techcombank cho vay 70% có chứng minh thu nhập, tối đa 35 năm.

✅ Không chứng minh thu nhập chắc chắn được vay 50% ;

✅ Được hưởng 21 tháng không đóng lãi không đóng gốc, tức là sau khi vay 21 tháng tiếp theo không phải đóng một đồng nào, đến tháng thứ 22 mới bắt đầu đóng

✅ Ngươi thân trong gia đình có thể đứng ra vay giúp

>> PDF – Chính sách từ ngân hàng Techcombank vay mua Vinhomes Grand Park

Sở hữu vị trí đắt địa phân khu The RainBOW

👉 Đi Quận 1 khoảng 20 phút (qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội)

👉 Đi cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 4km

👉 Đi Khu công nghệ cao quận 9 chỉ 4km

👉 Đi Làng Đại học Quốc gia TP.HCM chỉ 3km

👉 Đi Suối Tiên, Bến xe miền Đông chỉ 2km

👉 Đi Bệnh Viện Ung Bướu chỉ 2km

👉 Đi sân bay Long Thành 18km

👉 Đặc biệt, cách Metro số 1, điểm nhấn về bất động sản chỉ 2km

Mua nhà vinhones quận 9

Mua nhà vinhones quận 9

Quy hoạch thông minh đầy đủ tiện ích trường học

👉 Mật độ xây dựng chỉ 20-25%, ưu tiên phát triển mảng xanh

👉 Có công viên ven sông lớn nhất Đông Nam Á (36 hecta)

👉 Hơn 50 hạng mục tiện ích cao cấp thuộc sở hữu của VinGroup

Tiến độ xây dựng thực tế từng Phân Khu

👉 Phân Khu The RainBOW: Đang thì công tầng 8&9 ( bán đầu tiên )

👉 Khu Resort, Center, River đang thi công tầng 2&3

👉 Khu Nhà Phố: Đang ép cọc tổng thể

👉 Khu Villas: Đang ép cọc tổng thể

👉 Khu công viên, cảnh quan: Đang trồng cây, lên các hạng mục

Mua nhà vinhones quận 9

Linh hoạt về tài chính đầu tư căn hộ Vinhomes đợt đầu

👉 Dự kiến khách hàng chỉ phải thanh toán ~ 200 triệu trong 6 tháng đầu, 24 tháng sau mới phải thanh toán phần còn lại.

👉 Bên cạnh đó còn có chính sách vay tối đa 70% giá trị căn hộ, trả góp lên đến 35 năm, chỉ cần trả từ 5,9triệu đồng/tháng. ( xem thêm Tôi vay Techcombank mua căn hộ Vinhomes Quận 9 như thế nào ? )

Dự án chung cư Richstar Q. Tân Phú do Tập đoàn Novaland đầu tư phát triển nhờ vị trí đẹp vả tiện ích xung quanh mang lai. Và điểm mòa dự án chung cư Richstar có được là nằm ở trong khu dân cư có từ rất lâu, bao gồm tập trung các hệ thống dich vụ như văn phòng, trường học, khu vui chơi, ngân hàng, siêu thi các địa điềm quán ăn đại phương…. 1 vị trí vô cùng thuận tiện trong mọi hoạt động và di chuyển đến các khu vực trung tâm trong thành phố. Tham khảo chi tiết tại: https://diaocdautu.com.vn/can-ho/richstar-tan-phu

Với lợi nhuận khủng đã được thống kê trước đó của Vinhomes Central Park thì ở “thế hệ” tiếp theo, dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 cũng hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tương tự.

(Theo Sanvincityquan9.com)

Mỗi năm, thành phố HCM tiếp nhận hơn 50000 người lao động nhập cư từ các tỉnh. Đây là áp lực rất lớn của Tp trong việc giải quyết việc làm và chổ ở cho người lao động. Ngoài các dự án chung cư, căn hộ cao cấp đã được xây dựng trong những năm vừa qua tại Quận 7, Quận 2 thì việc phát triển các căn hộ giá rẻ thuộc vùng ven sài gòn là mục tiêu của TpHCM trong 5 năm tới. Bên cạnh đó, xu hướng chọn mua căn hộ chung cư – căn hộ giá rẻ ven sài gòn (Vin homes quận 9) đang ngày càng phổ biến, nhất là đối với các cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, việc nhiều người còn băn khoăn đó là không biết nên chọn mua chung cư như thế nào để phù hợp với gia chủ, ngoài việc phù hợp tài chính thì việc phong thủy cũng rất quan trọng.


Căn hộ chung cư giá rẻ có đi kèm với chất lượng và tiện ích ?

Đối với mỗi căn hộ chung cư, việc chọn lựa chủ đầu tư cực kỳ quan trọng. Năng lực và chất lượng của chủ đầu tư được thể hiện thông qua các dự án đã từng triển khai trước đó. Phân khúc căn hộ bình dân giá rẻ có mức nhu cầu mua lớn và luôn ổn định. 

Tham khảo thêm cho thuê Vin Homes quận 9 để có thêm thông tin về giá thuê của căn hộ VInhomes Grand Park.

Nhưng trên thực tế những dự án thuộc phân khúc này thường ít dành được sự đầu tư chuẩn, và chúng ta hãy cùng điểm lại một số hạn chế về dòng sản phẩm nhà ở này:

– Mật độ cư dân sinh sống cực kỳ lớn

– Căn hộ Chỉ đơn thuần là có chức năng để ở, vì không có nhiều hạ tầng tiện ích trong dự án

– Chất lượng nhà ở không cao

– Ít có những chính sách ưu đãi hoặc hỗ trợ thanh toán mua nhà

– Dự án nằm ở vị trí không được đẹp, xa trung tâm, xung quanh cơ sở hạ tầng kém

– Cơ sở vật chất bên trong tòa nhà kém, hệ thống PCCC , đơn vị vận hành chưa tốt.

– Cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư nếu không muốn gặp rủi ro.

Đối với Vingroup nói riêng thì bạn có thể tham khảo các dự án căn hộ như: Vinhomes Central Park, Vinhomes Skylake, Vinhomes Golden River. Cư dân sống trong các dự án của Vingroup luôn được đảm bảo các tiện ích đi kèm từ môi trường sống, chất lượng căn hộ và các dịch vụ tiện ích. Vinhomes là căn hộ giá rẻ nhưng đáp ứng được chuẩn mực cao cấp của VIngroup hiện nay.

Lựa chọn chung cư có vị trí như thế nào cho phù hợp

Dự án Richstar NovaLand Hoa Binh được đầu tư xây dựng và phát triển của Tập đoàn Novaland. Tập đoàn Novaland sẽ là nhà đầu tư, quản lý lập ra chiến lược để phát triển dự án khu căn hộ Richstar. Là nhà đầu tư Novaland sẽ giám sát lựa chọn đúng theo những cam kết chất lượng và triển khai tiến độ theo đúng với chất lượng tốt nhất cho khách hàng.

Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản đó chính là “ vị trí, vị trí và vị trí ”. Vị trí tọa lạc của căn hộ có yếu tố quyết định đến chất lượng cuộc sống sau này của mỗi cư dân. Người mua căn hộ chung cư cần xác định vị trí chung cư đi đến trung tâm thành phố.

(Theo Vincityquan9.edu.vn)

Bảng giá căn hộ RichStar NovaLand Tân Phú mới nhất - Dự án căn hộ Richstar Tân Phú là dự án căn hộ cao cấp cao nhất quận Tân Phú, với thiết kế theo kiến trúc hiện đại, tiện ích cao cấp hàng đầu, sở hữu vị trí vàng khu trung tâm Phú Nhuận, nhất định sẽ là khu phức hợp căn hộ, thương mại, dịch vụ bậc nhất quận Tân Phú.


Tuy nhiên bảng giá căn hộ Richstar được Novaland công bố thuộc phân khúc có mức giá trung bình, cụ thể như sau:
  • Căn hộ 1+1 phòng ngủ giá 1,39 tỷ/căn.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ giá 1,69 tỷ/căn.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ giá 1,99 tỷ/căn.
Sở hữu vị trí vàng với những ưu điểm vượt trội trong một không gian sống đầy ắp nắng, gió và góc nhìn cực đẹp về thành phố khi màng đêm buôn xuống, Bên cạnh đó còn có các tiện ích cao cấp hàng đầu, căn hộ Richstar Tân Phú mang lại cho cư dân thêm cho những xúc cảm thăng hoa, không gian sống tràn đầy tiếng cười và hạnh phúc.

Tham khảo chi tiết bảng giá cho thuê căn hộ RichStar NovaLand



Đăng ký nhận báo giá căn hộ Richstar Tân Phú vui lòng liên hệ: 0779 774 555 để nhận được nhiều ưu đãi nhất.

(Theo Canhorichstartanphu.com)

Trong cuộc sống “thuê trọ”, việc tìm bạn ở ghép hẳn không còn xa lạ với các bạn sinh viên, nhân viên phải đi thuê phòng. Tuy nhiên làm thế nào để lựa được người một người an toàn và hợp tính hợp nết có thể sớm tối ở cùng mình là một điều khó khăn. Nắm vững những kinh nghiệm ở ghép/tìm người ở ghép của bds123.vn dưới đây sẽ giúp các bạn dễ dàng tìm được bạn cùng phòng hơn đấy.

Nhờ người quen giới thiệu hoặc tìm người ở ghép trên mạng xã hội, website

Để tìm người ở ghép an toàn, tin tưởng và phù hợp với mình thì tốt nhất bạn nên nhờ người quen giới thiệu. Điều này giúp bạn biết được gia thế, công việc, xuất thân và cả phần nào đảm bảo được độ tin cậy của người ở ghép với mình. Tất nhiên bạn không thể nào tới hỏi thăm từng người bạn để nhờ vả giới thiệu được, vì vậy hãy đăng lên facebook hay instagram để mọi người cùng đề xuất nhé. Sau khi đã đăng chán chê mà vẫn chưa tìm được bạn ở ghép như ý, mọi người nên tìm tới các website an toàn, đảm bảo để nhanh chóng tiếp cận người có nhu cầu ở ghép. Một số trang web được các bạn sinh viên tin tưởng mà anh chị em có thể tham khảo như: bds123.vn, phongtro123.com. Tin đăng trên các trang này đều được kiểm duyệt khá chặt chẽ và miễn phí đăng tin hoặc mức phí đăng tin khá thấp.

Bạn hãy cố gắng chi tiết thông tin để dễ dàng tìm người ở ghép phù hợp nhé.

Một lưu ý rằng khi bạn đăng tin tìm người ở ghép trên mạng xã hội hay website, hãy cố gắng chi tiết nhất có thể về đặc điểm phòng trọ, giá cả sinh hoạt, số lượng người ở và một số nội quy riêng nếu có (ví dụ như: ở chung chủ, đóng cửa sau 11h đêm…). Liệt kê càng chi tiết thông tin, yêu cầu ở ghép sẽ giúp bạn sớm tìm được người bạn chung phòng phù hợp nhất với mình.

Tìm hiểu kỹ và lựa chọn đối tượng ở ghép

Trước khi quyết định người ở ghép với mình, bạn nhất định phải tìm hiểu kỹ càng đối phương. Kinh nghiệm cho thấy nhiều đối tượng lừa đảo đã lợi dụng ở ghép để trộm cắp tài sản, tiền bạc của không ít sinh viên. Do đó, bạn cần nắm rõ và tìm cách xác nhận tính chính xác về thông tin của người ở ghép như: tên tuổi, quê quán, nghề nghiệp, gia đình. Bạn cũng cần quan tâm người ở ghép với mình là sinh viên của trường nào, khoa nào, lớp nào hay nắm rõ thông tin về địa chỉ công ty, tên công ty và phòng ban mà người đó hiện đang làm việc.

Nếu bạn là sinh viên, bạn nên chọn người ở ghép cùng trường để ở với mình. Như vậy vừa đảm bảo bạn biết rõ tình trạng, thân thế của bạn cùng phòng, hai bạn vừa dễ sắp xếp công việc khi thời gian sinh hoạt tương đồng nhau. Không chỉ vậy các bạn sinh viên cũng dễ hỗ trợ nhau trong học tập trường lớp. Bạn cùng phòng nên là người có độ tuổi gần với bạn để phù hợp hơn trong sở thích, quan điểm sống. Trong cuộc sống sinh hoạt có vấn đề gì thì cũng dễ dàng chia sẻ quan điểm, thẳn thắn bày tỏ ý kiến cũng như góp ý với nhau hơn.

Thống nhất về chi phí và các nội quy chung

Sau khi đã tìm được bạn ở ghép phù hợp, bạn và người ở ghép nên thống nhất với nhau về các loại chi phí thuê trọ mà hai bạn cùng chia sẻ trước khi quyết định thực sự chung một nhà. Bạn cũng nên trao đổi một số nội quy chung đặc biệt để trong quá trình sinh hoạt cả hai bên đều cảm thấy thoải mái. Điển hình một số vấn đề như:
  • Có được dẫn bạn khác giới về phòng hay không?
  • Cần về trước mấy giờ tối?
  • Có được dẫn ban bè về nhậu trong phòng hay không?
  • Buổi tối mấy giờ tắt đèn đi ngủ? Nếu ai dậy sớm, thức khuya thì cần nhẹ nhàng và dùng đèn học để không làm mọi người tỉnh giấc.
  • Không tùy tiện dùng đồ của người khác mà chưa hỏi ý kiến
Trên đây đều là những vấn đề rất nhỏ trong cuộc sống sinh hoạt nhưng nếu không thống nhất ngay từ đầu thì bạn và bạn chung phòng trọ sẽ rất khó khăn để cùng ở ghép.

Hãy cùng nhau thống nhất các nội quy chung trước khi trở thành bạn cùng phòng

Cùng nhau đăng ký tạm trú

Sau khi đã quyết định thuê phong trọ ở cùng nhau, bạn nên cùng rủ bạn cùng phòng mình mang giấy tờ tùy thân và cùng đi đăng ký tạm trú tại chính quyền địa phương nơi mình thuê trọ. Không ít bạn sinh viên lười khai báo tạm trú mà không biết rằng đó là hành động vô tình đẩy bản thân vào trạng thái rủi ro. Khi mà không hề có một cơ quan chức năng nào xác nhận sự cư trú của bạn và bạn cùng phòng thì việc quản lý, giúp đỡ bạn khi xảy ra tình trạng bạn ở ghép trộm cắp, lừa đảo cũng khó hơn rất nhiều. Như vậy, khai báo tạm trú vừa là nghĩa vụ của những người ở trọ vừa giúp bạn kiểm tra tính xác thực của giấy tờ tùy thân mà bạn cùng phòng cung cấp. Hay rủi ro khi xảy ra lừa đảo, trộm cắp tài sản thì cơ quan chức năng cũng có đầu mối để vào cuộc giúp bạn.

Tìm người ở ghép không phải là công việc khó khăn, tuy nhiên để chọn được bạn cùng phòng an toàn nhất là công việc không hề dễ dàng. Nếu các bạn thực hiện theo những típ trên thì việc tìm người ở ghép sẽ nhanh gọn và đảm bảo hơn rất nhiều đấy.

(Theo Bds123.vn)

Những lưu ý khi đặt cọc tiền thuê phòng trọ - Tiền cọc phòng trọ là bao nhiêu, đặt cọc thuê phòng trọ như thế nào luôn là nỗi ám ảnh của mỗi người đi thuê trọ.

Thực tế cho thấy không ít vụ lừa đảo tiền cọc phòng trọ đã xảy ra gây thiệt hại về tài chính và tinh thần cho sinh viên. Không ít bạn đã phải nhờ tới tư vấn của luật sư để lý luận nhằm lấy lại tiền cọc thuê phòng trọ. Vậy để tránh khỏi những rắc rối này, các bạn hãy lưu ý một số điểm khi đặt cọc thuê phòng trọ để an toàn nhất nhé.

Tìm hiểu kỹ về phòng trọ trước khi ký hợp đồng thuê trọ và đặt cọc thuê phòng trọ

Kinh nghiệm đặt cọc sau khi tim nha tro và đồng ý thuê cho thấy nhiều trường hợp đã đưa tiền cọc phòng trọ rồi vào ở mới tá hỏa phát hiện ra phòng trọ ẩm thấp, bị dột và ũng nước khi trời mưa hoặc thường xuyên mất nước, mất điện. Nhưng không ít bạn sinh viên vì lỡ cọc hàng triệu đồng nên không dám rời bỏ căn phòng trọ tồi tàn đó. Vì vậy các cậu cần tìm hiểu thật kỹ về phòng trọ cho thuê trước khi đặt cọc. Một số vấn đề cần lưu ý như:
  • Hệ thống điện nước có ổn định hay không.
  • Thiết bị tiện nghi trong phòng có hỏng hóc hay không.
  • Giá điện, giá nước, chi phí Internet/wifi, chi phí gửi xe. Chú ý thêm cả các chi phí lặt vặt có thể phát sinh nếu các bạn ở chung cư mini như là phí dọn vệ sinh, phí trông coi tòa nhà.
  • Các bạn cũng nên tìm hiểu xem các bạn thuê phòng bên cạnh có ngoan hiền không, an ninh khu vực xung quanh có đảm bảo không.
Xem xét phòng trọ càng cẩn thận bao nhiêu thì rủi ro các bạn phải trả lại phòng càng ít, cũng không cần lo phải lấy lại cọc phòng trọ nữa. Vì vậy đừng ngại tốn thời gian mà hãy chăm chỉ chịu khó list hết những điều cần lưu ý ra để rà soát trước khi làm hợp đồng thuê nhà trọ và đặt cọc thuê phòng trọ.

Xác định chính xác danh tính của chủ nhà trọ

Trước khi ký vào hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ và hợp đồng thuê phòng trọ chính thức các bạn cần xác định chính xác danh tính của chủ nhà trọ, trực tiếp gặp họ để thỏa thuận và ký kết. Kinh nghiệm cho thấy nhiều bạn sinh viên bị quỵt tiền cọc phòng trọ vì thuê phòng qua môi giới và không biết ai là chủ nhà trọ để đòi cọc. Việc gặp gỡ trực tiếp chủ nhà trọ là rất quan trọng bởi khi một trong hai bên phá vỡ hợp đồng thì chủ nhà trọ mới là người có trách nhiệm pháp lý phải giải quyết với bạn chứ không phải người môi giới. Gặp và thỏa thuận với chủ nhà trọ cũng giúp bạn có cơ hội xác nhận một cách chính xác nhất về chi phí phát sinh, tiện nghi và điều kiện sinh hoạt ở phòng trọ, tránh trường hợp thuê phòng một đằng nhưng đến khi nhận phòng lại là ngôi nhà dột nát tồi tệ nhé. Nếu không có thời gian, các cậu cũng có thể tìm tới một số website đăng khá nhiều tin thuê phòng không qua trung gian, như là Muonnha.com.vn


Cảnh sinh viên bị quỵt tiền cọc phòng trọ là không hiếm

Ghi lại hình ảnh phòng trọ, xem kỹ hợp đồng thuê trọ trước khi ký và đặt cọc phòng trọ

Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng thuê phòng trọ và trả tiền đặt đọc phòng trọ, các bạn nên quay phim hoặc chụp ảnh lại mọi thiết bị, ngõ ngách trong căn phòng. Các bạn cũng cần chụp cận cảnh bất cứ thiệt hại, hỏng hóc nào tại thời điểm bắt đầu thuê phòng để làm căn cứ chứng minh không phải lỗi do bạn sử dụng. Nhiều trường hợp sinh viên trước khi chuyển phòng đã bị trừ hết tiền đặt cọc phòng trọ do chủ nhà đổ lỗi làm hỏng hóc thiết bị, tường nhà… Để chắc chắn hơn, bạn nên gửi hình ảnh, đoạn phim về tình trạng căn phòng vào email với chủ nhà để cam kết tình trạng căn phòng trọ trước khi cho bạn thuê. Cách này vừa giúp bạn lấy lại tiền đặt cọc phòng trọ vừa tránh được những tranh cãi bắt chẹt của chủ nhà khi bạn dọn đi.

Tiếp theo đó, bạn nên xem kỹ thỏa thuận hợp đồng thuê trọ và đặt cọc phòng trọ trước khi ký. Nhiều trường hợp, hợp đồng soạn thảo sơ sài khiến bạn phải chịu nhiều chi phí khác đội lên so với giá thuê phòng, hay tệ hơn là “gài bẫy” khiến bạn mất tiền đặt cọc. Nếu được, bạn cũng nên rủ ai đó có kinh nghiệm làm hợp đồng thuê trọ đi để cùng rà soát và làm chứng cho mình nhé.

Ghi lại hình ảnh phòng trọ, xác nhận tình trạng phòng trọ trước khi bạn chuyển đến là điều cần thiết.

Dựa vào pháp luật để đòi lại cọc phòng trọ khi xảy ra rủi ro

Đối với những bạn lỡ đặt cọc thuê phòng trọ nhưng tới nơi thì chủ nhà lại báo hết phòng hoặc trì hoãn ngày nhận phòng thì các bạn hoàn toàn có thể dựa báo pháp luật để đòi lại tiền cọc nhé. Theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Đặt cọc thì “Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”. Như vậy theo pháp luật thì bạn hoàn toàn được nhận lại tiền cọc phòng, và chủ nhà sẽ vi phạm luật dân sự khi không hoàn trả cho bạn.

Tóm lại các bạn hãy cẩn thận, xem xét kỹ lưỡng những điều trên trước khi tiến hành đặt cọc thuê phòng trọ để đảm bảo an toàn cho mình và tránh mất tiền oan nhé. Hy vọng những kinh nghiệm đặt cọc thuê phòng trọ của Muonnha.com.vn sẽ hữu ích với các anh chị em thuê phòng trọ và các bạn sinh viên.

(Theo Bds123.vn)

Khu dự án cao cấp Vincity New Saigon không khí ấm áp vườn cảnh quan


Chung cu Vincity New Saigon quan 9 hiện đang là dự án nhà ở có số lượng căn được bán với tốc độ “nhanh nhất” thị trường BDS 2018. Mọi tin tức mới nhất của dự án nhà ở đều được các NĐT vô cùng quan tâm và đón chờ. hiện nay, dự án nhà ở đã có những phân khu, căn hộ được mở bán. Hãy cùng xem tiêu chuẩn và chất lượng nào tại khu dự án cao cấp Vincity New Saigon khiến quý khách hàng và các NĐT quan tâm lớn đến vậy. dự án Vincity New Saigon không khí ấm áp

Dự án cao cấp Vincity New Saigon
Vincity New Saigon

Quý khách đang muốn tìm bảng giá dự án chung cư cao cấp quận 9. Nhadatgiaodich.net sẽ cung cấp đầy đủ thông tin cho quý khách

Sở hữu vị trí trung tâm tại cửa ngõ phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, chung cư Vincity New Saigon quận 9 được biết đến như một viên ngọc xanh quý giá dành cho những cư dân đẳng cấp. Sở hữu hồ điều hòa rộng hơn 8ha cùng công viên sinh thái, đây thực sự là miền sinh thái hiếm hoi trong lòng phố thị. Hạ tầng giao thông xung quanh đang được xây dựng, thi công hoàn thiện, giúp cho việc di chuyển trong tương lai gần cực kỳ dễ dàng, thuận tiện. Không những thế, từ khu dự án cao cấp Vincity New Saigon di chuyển tới siêu thị BigC, trường THPT thành phố Hồ Chí Minh – Về trung tâm quận 1 qua đường Song hành cao tốc mất khoảng 25 phút, sau này đi Metro mất 10 phút. .

Với mục tiêu mang đến cho khách hàng cuộc sống thoải mái, tiện nghi nhất, Cho thuê chung cư vinhomes central park tân cảng giá rẻ hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách một cuộc sống vẹn toàn với hạ tầng tiện ích hoàn hảo cho cư dân ngay trong nội khu đô thị. Các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập gym, spa, trung tâm mua sắm, sân vui chơi ngoài trời, café ngoài trời, cửa hàng tiện ích, khu vui chơi dành cho trẻ em, nhà hàng ăn uống, nhà trẻ, khu vui chơi dành cho trẻ em,… Các tiện ích này như làn gió mới thổi bay những tiện ích quen thuộc, nhàm chán, mở ra một trào lưu nghĩ dưỡng mới, giúp cư dân bắt nhịp cuộc sống thượng lưu khác biệt, nâng cao chất lượng cuộc sống và cân bằng giữa cuộc sống và công việc.

Ngoài ra các thiết kế của Chung cu Vincity New Saigon quan 9 cũng vô cùng chú trọng đến vấn đề sinh thái như việc biến ban công các tòa nhà thành các mảng xanh ,các tòa được xây dựng để đón lấy gió tự nhiên vô cùng thông thoáng và tinh tế. chung cư Vincity New Saigon quận 9 với thiết kế một cách đặc biệt của các đơn vị phát triển Seaprodex Sài Gòn và Anpha Corp như kiểu kiến trúc căn hộ "Vincity New Saigon" của một khu vườn nhiệt đới đầy sức sống đang vươn mình lên từng góc nhà của chủ nhân, bạn sẽ được chiêm ngưỡng vẻ đẹp tinh khiết hoà dịu của thiên nhiên, nét tươi xanh của cây cỏ mát rượi với dòng nước róc rách giữa lòng thành phố Sài Gòn. Một cảm giác bình yên thật sự cho những người yêu thiên nhiên căn hộ thiết kế thông thoáng bố trí diện tích sống và nội thất trong mỗi căn hộ cực kì sang trọng của những thương hiệu nổi tiếng thế giới , bố trí không gian căn hộ đúng phong thủy phòng bếp nơi thưởng thức những món ăn ngon để các thành viên trong gia đình có thể quầy quần bên nhau trong những ngày cuối tuần , phòng khách sang trọng nhằm thể hiện đẳng cấp của gia chủ , phòng ngủ riêng tư yên tĩnh đem đến những ngủ sâu ngon giấc.

Gửi chọn niềm tin vào Vincity New Saigon là sự lựa chọn đúng đắn của khách hàng trong thời buổi giá cả nhà ở đắt đỏ nhưng chất lượng thì có phần hạn chế như hiện nay. Giá cả hợp lý: chỉ từ 700tr/căn, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ sang trọng và hiện đại theo tiêu chuẩn chuẩn châu Á hiện đại, được ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay đến 70% với lãi suất ưu đãi.

Sở hữu những lợi thế “hiếm có khó tìm” tại vịnh xanh sinh thái trong lòng thành phố, những sản phẩm đẳng cấp tại khu dự án cao cấp Vincity New Saigon sở hữu tốc độ giao dịch “khủng” cũng là điều dễ hiểu. Được các nhà đầu tư BĐS săn đón nhất hiện nay cũng như là sự lựa chọn hoàn hảo nhất cho những ai có mong muốn an cư tại TP. Hồ Chí Minh .

GIỚI THIỆU DỰ ÁN CĂN HỘ VINCITY QUẬN 9

Sự ra mắt tới đây của dự án các căn hộ Vincity Quận 9 sẽ là một món quà đặc biệt không thể tuyệt vời hơn mà tập đoàn Vingroup muốn mang đến cho những người có thu nhập khiêm tốn.

– Chủ đầu tư : Tập đoàn Vingroup.
– Vị trí dự án : Đường Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
– Tổng diện tích: Hơn 300 ha.
– Mật độ xây dựng: Từ 20 – 25%
– Đơn vị thi công : Nhà thầu Contecons.
– Chiều cao căn hộ VinCity: Từ 22 – 25 tầng.
– Diện tích: Chung cư VinCity Quận 9 có diện tích từ 36 – 89 m2 (Từ 1 – 3 Phòng Ngủ tiện nghi).
– Tiện ích: Thương mại, Hồ bơi, Công viên cây xanh, Gym, Spa, Khu giải trí trẻ em, Nhà cộng đồng…
Quy mô hơn 300ha, chia làm 4 phân khu:
– Căn hộ: 40.000 căn
– Diện tích : 35 đến 90m2
– Giá bán căn hộ dự kiến đang cập nhật mới.
– Tầng trệt : shophouse thương mại

Nhà phố liền kề
– Giá bán nhà phố đang cập nhật mới ( tùy theo vị trí từng căn nhà phố )
– Biệt Thự Vinhome cao cấp
– Dinh thự ( đang cập nhật )

Tiện ích đồng bộ
– Trường học quốc tế #vinschool
– Bệnh viện quốc tế #vinmec
– Trung tâm thương mại #vincom
– Siêu thị #vinmart

Vincity Grand Park Quận 9
Vincity Grand Park Quận 9

Đặc biệt khu đô thị sẽ sở hữu công viên ven sông lớn nhất Việt Nam với tổng diện tích 60ha
– Khu vui chơi trẻ em với nhiều trang thiết bị ngoại nhập .
– Được thiết kế như công viên Central Park New York của Mỹ
– Mô hình các công trình nổi tiếng thế giới : tháp eiffel, tượng nữ thần tự do…
– Công viên với chiều dài gần 2km đường mặt tiền sông Đồng Nai và Sông Tắc

(Theo Akaricity.qov.vn)

Văn phòng cho thuê quận 1 - Tòa nhà NNC building nằm trên chuỗi cho thuê văn phòng quận 1 đường Nguyễn Đình Chiểu, như những văn phòng cho thuê khác, tòa nhà có vị trí vô cùng thuận lợi, gần nhiều địa điểm ăn uống, các nhà hàng, trường học, ngân hàng, công viên….chỉ với vài phút bằng xe máy, quý khách đã dễ dàng lưu thông, gặp gỡ khách hàng ở những quận lân cận khác như quận bình thạnh, phú nhuận, quận 3 một cách nhanh chóng. hơn và tiết kiệm thời gian hơn.


Vị trí tòa nhà NCC building :

+ Cách công viên Lê Văn Tám khoảng 3 phút đi xe máy .

+ Cách hồ Con Rùa chỉ cần 3 phút đi xe máy.

+ Cách bến xe Bus khoảng 2 phút đi bộ.

+ Cách nhà hát Bến Thành khoảng 3 phút đi xe máy.

Kết cấu tòa nhà NCC building :

- Số tầng của tòa nhà : 9 tầng.

- Diện tích sàn : 155m2

- Tổng diện tích sử dụng : 1400m2

- Số tầng hầm : 1 hầm

- Thang máy : 1 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.

Diện tích cho thuê :

Các diện tích cho thuê tại NNC building là : 58m2,97m2,155m2

* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0968446868 để có diện tích chính xác.

Các chi phí khác ngoài giá thuê :

- Ngoài giá thuê 14$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:

+ Phí dịch vụ : 2$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy: miễn phí
+ Chi phí gửi xe hơi:
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.

- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.

Phí dịch vụ tại Tòa nhà NCC building ở đây bao gồm :

+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà


(Theo Vanphongchothuequan1.blogspot.com)

Văn phòng cho thuê quận 1 tại Tòa nhà The Landmark Tower. Tòa nhà The Landmark Tower thuộc chuỗi cho thuê văn phòng quận 1 tọa lạc tại Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM, giao thông thuận tiện đi các khu vực lân cận.

Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, căn hộ…


Cao ốc văn phòng The Landmark Building do được thiết kế, thi công bởi các công ty chuyên nghiệp theo đúng tiêu chuẩn chất lượng với sự giám sát chặt chẽ ngay từ lúc khởi công.

Tòa nhà văn phòng cho thuê The Landmark Building được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, có sẵn đường dây internet và điện thoại, Quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24…

Cao ốc The Landmark Tower được xếp hạng B, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê Quận 1, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng

Vị trí tòa nhà The Landmark Tower :

+ Cách Thảo Cầm Viên khoảng 15 phút đi bộ .

+ Cách bệnh viện Nhi Đồng 2 chỉ cần 10 phút đi bộ.

+ Cách bến xe Bus khoảng 1 phút đi bộ.

+ Cách nhà thờ Đức Bà khoảng 3 phút đi xe máy.

+ Đối diện bến Bạch Đằng.

+ Cách công trường Mê Linh 300m.

Kết cấu tòa nhà The Landmark Tower :

- Số tầng của tòa nhà : 17 tầng.

- Diện tích sàn : 700m2

- Tổng diện tích sử dụng : 11,9000m2

- Số tầng hầm : 3 hầm

- Thang máy : 4 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.

Diện tích Van phong cho thue quan 1 The Landmark Building :

Các diện tích cho thuê tại The Landmark Tower là : 100m2, 300m2, 500m2

* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0906.009.007 để có diện tích chính xác.

Các chi phí khác ngoài giá thuê ở The Landmark Building:

- Ngoài giá thuê 20$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:

+ Phí dịch vụ : 6$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)

+ VAT: 10%

+ Chi phí gửi xe máy là 10USD/xe máy/tháng.

+ Chi phí gửi xe hơi là 120USD/xe hơi/tháng.

+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.

- Chi phí làm việc ngoài giờ đang cập nhật

Phí dịch vụ tại Tòa nhà The Landmark Tower ở đây bao gồm :

+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ.

+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.

+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà

+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng

+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng

+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng

+ Diệt côn trùng định kỳ

+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7

+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động

+ Dịch vụ thang máy

+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà

+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe

+ Nước sử dụng sinh hoạt

+ Xử lý nước/rác sinh hoạt

+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

(Theo Vanphongchothuequan1.blogspot.com)

Là một thị trường mới nổi nhiều triển vọng tại khu vực, trong năm 2017, văn phòng cho thuê Sài Gòn đã tăng giá ấn tượng khi vọt lên mức cao nhất từ năm 2009 đến nay, tỷ lệ trống xuống mức cực thấp. Theo ước tính của đơn vị này, giá thuê văn phòng hạng A cá biệt tại trung tâm quận 1 có thể tăng đến 20%.

Áp lực tìm vị trí trống tại những tòa văn phòng Sài Gòn có thể kéo dài đến cuối năm 2019 đặc biệt tại khu vực cho thuê văn phòng mặt bằng quận 1. Để tránh ngân sách bị ảnh hưởng khi giá thuê tăng, các khách thuê cần được tư vấn giải pháp sáng tạo và những chiến lược dứt khoát.

Trái với dự báo này, những đơn vị khác như Savills, CBRE và JLL chỉ đánh giá văn phòng cho thuê Sài Gòn mỗi năm chỉ tăng ở ngưỡng 5-7%.

Ngoài Tp.HCM, báo cáo của Cushman & Wakefield cũng thể hiện kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ của nhiều thị trường khác trong năm trong năm 2018 tại khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Chi nhánh Saigoin Trade center - Cho thuê văn phòng, Văn phòng chia sẻ

Tại Singapore, dự báo, giá thuê sẽ tăng do nguồn cung từ năm 2018 cũng sẽ tăng. Và tốc độ tăng có thể xấp xỉ 10%, tăng mạnh nhất trong khu vực khi niềm tin kinh doanh và tốc độ tăng trưởng kinh tế của Singapore đều tăng.

Giá thuê văn phòng tại Singapore tăng trở lại sau hai năm sụt giảm đã giảm phần nào tính cạnh tranh về chi phí giữa Hong Kong với đảo quốc này. Tuy nhiên, so với khu vực CBD (trung tâm) của Singapore, phí bảo hiểm trung bình của Hong Kong vẫn cao hơn trong năm 2018, xấp xỉ 164%. Chênh lệch này có thể vẫn duy trì trong ngắn hạn nên trong 2 năm tới, xu hướng thuê văn phòng tại hai thị trường trên sẽ không khác biệt nhau.

Trong khi đó, giá trị và giá thuê văn phòng Hong Kong tiếp tục có xu thế tăng đến hết năm 2018 nhờ nhu cầu từ các công ty ở Trung Quốc. Vì nhu cầu thuê văn phòng tại khu trung tâm quá cao nên nhiều công ty Trung Quốc không quá quan tâm đến việc giá thuê văn phòng tăng.

Năm 2017, thị trường Hong Kong cũng ghi nhận các giao dịch về toà văn phòng và đất thương mại. Đây chính là tiền đề cho các hợp đồng thuê trong tương lai. Và trong thời gian tới, Hong Kong sẽ vẫn duy trì vị thế số 1 của mình. Tuy nhiên, trước xu hướng mở rộng ra khu vực phi trung tâm, chủ đầu tư có thể sẵn sàng đàm phán lại giá thuê với những khách hàng lớn khi hợp đồng hết hạn.

Tại thị trường Australia, hai khu vực chủ chốt là Sydney và Melbourne cũng có thể có mức tăng giá thuê văn phòng đạt kỷ lục trong năm 2018 khi tỷ lệ trống giảm xuống mức thấp nhất khu vực.

Giám đốc điều hành Bộ phận Nghiên cứu khu vực châu Á Thái Bình Dương Cushman & Wakefield, bà Sigrid Zialcita cho biết: "Các điều kiện hiện tại có vẻ xán lạn kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chính bùng nổ. Thế nhưng điều tốt nhất đối với thị trường văn phòng cho thuê vẫn chưa đến".

Theo vị chuyên gia này, nhờ sự phục hồi kinh tế, nhu cầu văn phòng tăng và những cải cách trong chính sách đầu tư, khu vực châu Á Thái Bình Dương sẽ tiếp tục được hưởng nhiều lợi ích. Tại các thành phố lớn thuộc châu Á Thái Bình Dương, mức hấp thụ văn phòng cho thuê trong năm 2018 được kỳ vọng sẽ đạt mức cao nhất, khoảng 11,1 triệu m2 sàn.

(Theo Goffice.vn)

MARI themes

Powered by Blogger.