Thông tin chung căn hộ chung cư 1050 Chu Văn An

  • Tên dự án: Chung cư 1050 Chu Văn An
  • Địa chỉ: Đường Phan Chu Trinh, Phường 12, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
  • Tổng diện tích: 12.900 m²
  • Loại hình phát triển: Căn hộ, Chung cư
  • Quy mô dự án: 2 block cao 20 tầng, 1.050 căn hộ

Thông tin tổng quan dự án Chung cư 1050 Chu Văn An

Chung cư mini Bình Thạnh 1050 Chu Văn An gồm 2 block cao 20 tầng, cung cấp ra thị trường 1.050 căn hộ, giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 4.200 người. Diện tích các căn hộ từ 60-90m2/căn, được xây trên diện tích gần 1,29ha. Tổng vốn đầu tư dự án là 800 tỷ đồng. Dự án nằm trong quần thể khu tái định cư, có công viên cây xanh, thể dục thể thao lên đến 16,3ha.

Khu tái định cư này phục vụ những gia đình thuộc diện giải tỏa xây trường cán bộ thành phố.

- Tên dự án: Chung cư 1050 Chu Văn An

- Vị trí: Số 4 Phan Chu Trinh, phường 12, quận Bình Thạnh, Tp.HCM

- Diện tích: 1,29ha

- Quy mô: 2 block cao 20 tầng

- Số căn hộ: 1.050 căn

- Diện tích căn hộ: 60-90m2/căn

Phối cảnh dự án Chung cư 1050 Chu Văn An

Vị trí căn hộ chung cư 1050 Chu Văn An

Khu tái định cư Chu Văn An nằm tại số 4 Phan Chu Trinh, phường 12, quận Bình Thạnh, Tp.HCM. Dự án nằm cách ngã tư Hàng Xanh chỉ 7 phút di chuyển, thuận tiện kết nối với những khu vực lân cận.

Tiện ích căn hộ chung cư 1050 Chu Văn An

Chung cư 1050 Chu Văn An có các công trình công cộng được bố trí vừa phân tán vừa tập trung trong các khu nhà ở, đảm bảo an toàn giao thông và môi trường. Các công trình công cộng như trạm y tế, trường mẫu giáo, tiểu học, khu thương mại - dịch vụ... có chiều cao trung bình 2-4 tầng, mật độ xây dựng 30-40%. Bên cạnh đó, cây xanh cũng được trồng trên vỉa hè, dọc các tuyến đường chính, tuyến hẻm, bố trí vườn hoa tại các tiểu đảo giao thông, đất trống.

Nhờ vị trí thuận lợi, việc di chuyển của cư dân từ dự án đến các quận trung tâm như quận 1, 3, Gò Vấp, Phú Nhuận, Thủ Đức... cũng thuận tiện và dễ dàng. Dự án cũng nằm gần bệnh viện Gia Định, bến xe miền Đông, Đại học Ngoại thương, Giao thông vận tải, Hutech, trung tâm thể thao, khu vui chơi, siêu thị, nhà sách...
Có thể bạn quan tâm: Tìm phòng trọ bình thạnh giá rẻ

Dự án có nhiều tiện ích hấp dẫn

(Theo Batdongsan.com.vn)

Vinhomes quận 9 sẽ là khởi điểm của chuỗi Vinhomes trên toàn quốc

Siêu dự án khu đô thị Vinhomes HCM quận 9 đã chính thức được Vingroup giới thiệu ra thị trường trong giai đoạn cuối năm 2018 vừa qua. Trong phân khúc căn hộ bình dân – trung cấp, Vinhomes Quận 9 hứa hẹn sẽ là dự án tạo nên làn sóng giao dịch tại thị trường BĐS phía Đông Sài Gòn bởi chất lượng và sức hút của nó.

Với mật độ xây dựng cực thấp chỉ 20 – 25%, khu đô thị Vinhomes quận 9 sẽ có không gian xanh lớn. Đồng thời sở hữu đầy đủ các hệ thống tiện ích tạo nên sự khác biệt so với các dự án thuộc phân khúc phổ thông. Để biết thêm ưu khuyết điểm của dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 trước khi cân nhắc đặt mua, bạn có thể tham khảo thêm những bài viết trước đó của chúng tôi đã phân tích rất kỹ.

Toàn cảnh dự án Vinhomes Quận 9 vô cùng hiện đại, sang trọng và đẳng cấp do Vingroup vận hành

Tại Sài Gòn, dự án căn hộ Vinhomes của tập đoàn Vingroup được triển khai tại 2 khu vực chính đó là Quận 9 và Quận 7. Trong đó, dự án khu biệt thự Vinhomes Quận 9 sẽ là dự án khởi điểm được thực hiện đầu tiên trên toàn quốc. Theo công bố của chủ đầu tư Vingroup, loại hình căn hộ tại dự án Vinhomes Quận 9 cũng như các Vinhomes khác sẽ được xây dựng dưới dạng căn hộ chung cư cao tầng.

Tùy vào diện tích cũng như thiết kế mà sẽ có số lượng block được xây dựng phù hợp. Hiện nhà đầu tư chưa công bố số lượng block được xây dựng cụ thể. Nhưng tổng diện tích cho toàn bộ dự án khu đô thị Vinhomes Quận 9 sẽ là hơn 360 ha.

Mật độ xây dựng mà chủ đầu tư Vingroup cam kết là 20% – 25%. Đồng thời, chiều cao dự kiến của mỗi block sẽ là từ 22 tầng đến 25 tầng. Trong đó, diện tích mỗi căn hộ dao động từ 35m2 cho đến 90m2 mà thôi. Tương ứng với diện tích thiết kế căn hộ thì dự án shophouse Vinhomes Quận 9 sẽ cung ứng đến khách hàng những căn hộ có từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ

Tùy vào khu vực mà Vinhomes sẽ được triển khai trên những phần diện tích khác nhau

Không chỉ chất lượng, Vinhomes quận 9 còn mang tới tiện ích đẳng cấp cho cư dân

Với cùng sản phẩm căn hộ chung cư có giá tầm trung được các nhà đầu tư khác phát triển thì dự án Vinhomes Quận 9 của Vingroup có phần nổi trội hơn hẳn. Giá trị căn hộ mà Vingroup mang đến cho khách hàng không chỉ là sản phẩm nhà ở chất lượng. Mà còn là những tiện ích nội khu mà ít có dự án hay chủ đầu tư nào “dám” chi mạnh tay. Hiện với dự án nhà phố Vinhomes Quận 9, tiện ích nội khu sau xây dựng sẽ hiện hữu:
  • Bệnh viện Vinmec đạt chuẩn quốc tế.
  • Trường học liên cấp Vinschool.
  • Trung tâm thương mại Vincom.
  • Siêu thị Vinmart, cửa hàng tiện ích VinMart+.
  • Các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ.
  • Cây xanh, cảnh quan, công viên.
Không những tiện ích cho cuộc sống hiện đại, mà hệ thống an ninh của dự án cũng rất được đầu tư. Với mục tiêu bảo vệ cũng như là đảm bảo sự an toàn của quý khách luôn được đặt lên hàng đầu.

Quy hoạch Khu đô thị Vinhomes Quận 9 theo tiêu chuẩn hiện đại thế giới

Vì vậy mà hệ thống an ninh dự án Vinhomes quận 9 được chú ý nhiều và đây cũng là một đặc điểm được cư dân quan tâm đến, trang bị một cách cẩn thận nhất. Cùng đó là những buổi hướng dẫn cũng như tập luyện thường xuyên dành cho các nhân viên bảo vệ tại chung cư để có thể sẵn sàng trong mọi tình huống bất ngờ có thể xảy ra.

Bên cạnh đó là sự sắp xếp những góc quay bằng hệ thống CTV bố trí từ sảnh đi vào đến những con đường xung quanh việc bố trí đó phải làm sao để có thể quay được mọi phía không để có góc khuất nào. Như vậy các nhân viên có thể quan sát được những người di chuyển đi lại tại căn chung cư.

Ngoài ra còn một số tiện ích nội khu như sảnh chờ nơi tiếp đón những vị khách mới đến tìm hiểu dự án. Nơi đây cũng có thể trở thành một địa điểm tiếp khách lý tưởng cho cư dân.

Hệ thống an ninh hiện đại thời điểm này là rất quan trọng và rất nhiều cư dân Vinhomes quận 9 quan tâm

Nhiều ưu đãi sẽ được dành cho khách hàng khi sở hữu Vinhomes quận 9

Chủ đầu tư Vingroup muốn mang đến thị trường dòng sản phẩm BĐS căn hộ chung cư có giá tương tốt nhằm phục vụ đối tượng có thu nhập trung bình. Vì vậy, dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 không phải là dự án nhà ở đại chúng.

Khách hàng cần lưu ý thông tin này để định hướng được nhu cầu mua nhà ở của mình. Nếu gia đình có tổng thu nhập từ 20 triệu/ tháng, đồng thời đã có tích lũy từ 30% – 40% giá trị căn hộ thì hoàn toàn có khả năng sở hữu một trong những căn hộ của dự án Vinhomes Quận 9. Phần 60% – 70% giá trị còn lại của căn hộ khách hàng có thể sử dụng gói vay thương mại của ngân hàng để trả dần.

Căn hộ cho thuê Vinhomes HCM sẽ cực kỳ phù hợp với đối tượng là những cặp vợ chồng trẻ, những cá nhân có thu nhập trung bình. Việc chào thị trường với giá bán hấp dẫn, căn hộ Vinhomes của Vingroup thật sự là sản phẩm đáng quan tâm trong năm 2018 này. Vinhomes Quận 9 hứa hẹn sẽ được đón nhận nồng nhiệt, đồng thời tạo được làn sóng mới về sản phẩm căn hộ này.

Dự án Vinhomes Grand Park quận 9 là dự án giá rẻ được mong chờ nhất tại TP.HCM và còn được chủ đầu tư hỗ trợ rất nhiều

Trên đây, chúng tôi đã đưa ra một số thông tin cần biết về siêu dự án Vinhomes Quận 9 của Vingroup để quý khách tham khảo. Ngoài ra quý khách hàng có thể tham khảo ở những bài viết trước và sau của chúng tôi về dự án này.

(Theo Canhovinhomesquan9.com.vn)

Vinhomes Grand Park tiếp nối sự thành công của “đàn anh nhà Vin”

Tiếp nối sự thành công vang dội của các dòng thương hiệu Vinhomes. Chủ đầu tư uy tín tập đoàn Vingroup chuẩn bị cho ra mắt thương hiệu BĐS mới mang tên dự án căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 thuộc dòng sản phẩm Vinhomes. Dòng sản phẩm căn hộ dành cho đại đa số người có thu nhập trung bình đểu có thể sở hữu được.

Với vị trí của khu biệt thự Vinhomes quận 9, một vị trí tuyệt đẹp, tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Xiển rao đường Phước Thiện, Phường Long Bình, Q. 9, TP.HCM. Cùng với hệ thống tiện ích, dịch vụ khép kín như một thành phố thủ nhỏ nằm ngay ngay quận 9 và chủ đầu tư uy tín thì dự án Vinhomes quận 9 hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng một dòng căn hộ chung cư với phân khúc bình dân mà đại số người dân mong muốn sở hữu.

Vinhomes Grand Park quận 9 là dòng sản phẩm mà đại đa số người dân sẽ có nhu cầu sở hữu

Thông điệp mà chủ đầu tư Vingroup muốn gửi gắm tới các chủ nhân căn shophouse Vinhomes là sự sung túc, sự yêu đời, tinh thần hứng khởi cho mọi người trong gia đình. Chủ đầu tư Vingroup là một đơn vị uy tín, tập đoàn lớn nhất Việt Nam hiện nay. Nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về giá bán, chất lượng, tiến độ,… của dự án Vinhomes quận 9 này mà an tâm đầu tư.

Dự án Vinhomes quận 9 mang tới cho người dân nhiều sự lựa chọn hơn trên thị trường

Dự án Vinhomes Quận 9 thổi bùng thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn. Vào giai đoạn ra mắt đầu năm 2017. Dự án này đã trở thành tâm điểm của thị trường BĐS và thu hút và hấp dẫn giới đầu tư với một con số khổng lồ.

Điều gì đã tạo nên cơn sốt này? Tất cả là nhờ vào sự hiện đại, những tiện ích đáng ngưỡng mộ mà nhà phố Vinhomes Quận 9 mang lại cho các cư dân của mình trong tương lai. Căn nhà phố Vinhomes quận 9 sở hữu đầy đủ các tiện ích khép kín như một thành phố thu nhỏ: trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,…Đó là lý do Vinhomes quận 9 hứa hẹn sẽ mang lại một cuộc sống hoàn hảo trong tương lai cho mọi cư dân.

Biệt thự Vinhomes quận 9 được nhiều khách hàng chờ đón. Vingroup sẽ làm gì để đem tới khác biệt so với Vinhomes

Tìm một nơi vừa có không khí trong lành, vừa mang lại không gian yên tĩnh không phải là điều dễ dàng ở mảnh đất Sài Gòn này. Đến với Vinhomes Quận 9 hoàn toàn có thể mang lại điều đó cho bạn với lối kiến tạo của một điều kiện xung quanh riêng biệt và vô cùng yên tĩnh.

Dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 được đặc biệt chú trọng vào việc xây dựng không gian sống gần gũi với thiên nhiên với hệ thống công viên và cây xanh bao quanh bốn bề, mang lại sự trong lành và thoải mái nhất cho các cư dân ở đây.

Nhiều người còn ví Vinhomes Quận 9 như là thiên đường của cuộc sống hạnh phúc. Vì không đâu có thể đáp ứng được điều kiện sống an toàn cùng hệ sinh thái môi trường tốt như ở nhà phố Vinhomes Quận 9. Kế thừa và phát huy lối kiến trúc châu Âu, căn hộ Vinhomes Quận 9 đã để lại ấn tượng sâu đậm trong lòng người xem với phong cách độc đáo vừa mang nét đẹp cổ điển của kiến trúc châu Âu, vừa có sự trẻ trung của phong cách hiện đại.

Tìm kiếm một không gian an cư xanh và yên tĩnh tại Sài Gòn hãy đến ngay Vinhomes quận 9

Căn hộ Vinhomes Quận 9 được xây dựng dưới dạng cửa mái vòm và ban công được hướng sáng để ánh sáng có thể len lỏi vào trong căn nhà, mang lại không gian sống thoáng đãng, nhẹ màng và tinh tế cho từng hộ gia đình.

Vinhomes quận 9- sự lựa chọn tuyệt vời cho cư dân

Dự án chắc chắn sẽ trở thành tổ ấm hạnh phúc hoàn hảo nhất cho bất cứ ai đến với dự án hiện đại bậc nhất này. Bên cạnh những ưu điểm vượt trội về cuộc sống xanh và lối kiến trúc độc đáo đã nêu ở trên. Sản phẩm Vinhomes quận 9 còn được đánh giá cao ở sự tiện nghi.

Bạn có thể dễ dàng đi đến các tuyến đường chính trung tâm Quận 2 và hàng loạt những trung tâm khác vì vị trí đắc địa của Vinhomes Quận 9. Song song với đó, điều kiện sống xung quanh Vinhomes Quận 9 cũng rất đáng mơ ước với trung tâm thương mại rộng lớn, có bệnh viện, trường học, công viên, các khu vui chơi giải trí,…

Trong tương lai, khu đô thị sầm uất này chắc chắn sẽ đem đến cho bạn một cuộc sống đầy đủ và hiện đại nhất. Vinhomes quận 9 sẽ là sự đầu tư thông minh nhất hiện nay cho tất cả mọi người muốn có cuộc sống tốt đẹp và bền vững trong tương lai.

Vị trí của Vinhomes quận 9 đã mang đến cho cư dân một cuộc sống đáng mơ ước bởi sự tiện nghi

Với giá bán hấp dẫn cùng với giá cho thuê dự án căn hộ Vinhomes cùng những tiện ích mà Vinhomes Quận 9 mang lại cho các cư dân của mình là hoàn toàn xứng đáng và rất đáng được đầu tư. Đầu tư vào Vinhomes Quận 9 chính là đầu tư sinh lời nhất cho tương lai của bạn. Vinhomes quận 9 công bố giải tỏa cơn khát của phân khúc BĐS bình dân đang rất khát hàng. Nhiều khách hàng quan niệm rằng với giá tiền khoảng 4 tỷ họ có thể thay đổi sự lựa chọn đầu tư vào nhà phố thay vì căn hộ như trước đây.

Vinhomes quận 9 như một sức hút mới của thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn, Vinhomes quận 9 vượt trội hơn các sản phẩm của khu vực như: Dragon Village, Simcity, Park Riverside, River Park, Valencia Tân Cảng, Rosita,… Hy vọng rằng với các thông tin vừa chia sẻ về việc khởi công và hoàn thành của Vinhomes quận 9 thật sự là nguồn tin hữu ích đối với các quý khách hàng đang quan tâm.

(Theo Canhovinhomesquan9.com.vn)

VinhomesVinhomes Grand Park ra mắt đáp ứng tâm tư nguyện vọng của đa số người dân

Khẳng định việc xây dựng các đô thị vệ tinh nằm trong định hướng kinh doanh thời gian tới. Chủ tịch Vingroup cho biết tập đoàn sẵn sàng chấp nhận biên lợi nhuận tại đây thấp hơn các dự án truyền thống để có thể đem lại những nơi an cư chất lượng hơn cho người dân Việt.

Định hướng phát triển sản phẩm BĐS là một trong những nội dung được cổ đông Tập đoàn Vingroup (Mã CK: VIC) quan tâm nhất tại cuộc họp thường niên, diễn ra vừa qua. Đây là lĩnh vực kinh doanh chủ chốt, đóng góp chính cho kế hoạch doanh thu khoảng 80.000 tỷ đồng của doanh nghiệp trong năm nay.

Vốn có truyền thống phát triển các tổ hợp BĐS trung – cao cấp, Vingroup nhận được một số thắc mắc của cổ đông khi công bố gần đây kế hoạch triển khai hệ thống các khu đô thị có giá bán rẻ hơn, mang tên Vinhomes. Không dưới 2 lần cổ đông đặt câu hỏi cho lãnh đạo doanh nghiệp tại đại hội về định vị cũng như kế hoạch triển khai các sản phẩm thuộc phân khúc này.

“Vinhomes không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới khách hàng có mức thu nhập trung bình cao”, Chủ tịch Vingroup – Phạm Nhật Vượng nói và khẳng định việc phát triển phân khúc này nằm trong định hướng tương lai của tập đoàn.


Đi đầu trong lĩnh vực xây dựng mô hình BĐS đại chúng. Khu biệt thự Vinhomes thuộc dự án Quận 9 được thiết kế không gian sử dụng vừa đủ rộng nhưng vẫn đảm bảo tối ưu công năng sử dụng. Các căn phòng đều được thiết kế đảm bảo đón được ánh sáng và bầu không khí trong lành. Ngoài ra còn có cả penhouse cho những khách hàng có nhu cầu sử dụng diện tích lớn. Nhưng số lượng các căn hộ Penhouse sẽ rất hạn chế.

Giá chỉ từ 200 triệu đồng là có cơ hội sở hữu nhà Vinhomes. Đây là mức khá rẻ cho một căn hộ cao cấp làm nhiều người không khỏi thắc mắc? Nhưng được chủ đầu tư VinGroup đảm bảo hội tụ đầy đủ các giá trị của một khu đô thị khép kín.

Vinhomes Grand Park sẽ biến công dân trong đô thị trở nên văn minh và thoải mái hơn

Tọa lạc tại giao điểm vàng của trung tâm quận 9, chỉ với ít phút di chuyển là có thể đến với đô thị Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố. Vinhomes Grand Park là đại đô thị sở hữu ưu thế kết nối thuận tiện và nhanh chóng tới các khu vực trung tâm: từ khu phố cổ náo nhiệt; tới trung tâm hành chính mới phía Tây của Thủ đô qua hệ thống đường lớn, đường cao tốc…, từ các trung tâm thương mại, giải trí, mua sắm quy mô lớn phía Đông cho tới các khu dân cư sầm uất cũng như vô vàn tiện ích y tế – giáo dục hiện hữu.

Chỉ mất 30 phút để di chuyển tới sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Shophouse Vinhomes Grand Park đang nắm trong tay rất nhiều lợi thế về vị trí và giao thông. Mang tới những giá trị hưởng thụ đích thực cho cư dân. Trong tương lai, với quy hoạch trọng điểm đang được TP. HCM đầu tư. Cư dân của Vinhomes Grand Park sẽ trở thành những cư dân đầu tiên trong thành phố sở hữu hệ thống giao thông không thể tắc nghẽn.

Cư dân Vinhomes Grand Park có rất nhiều lợi thế trong giao thông so với các dự án khác

Vinhomes Grand Park mang tầm vóc một đại đô thị đồng bộ tiện ích như đảo quốc Singapore. Và hơn thế nữa, dự án sở hữu những đại tiện ích và cảnh quan quy mô tầm cỡ, mới mẻ như: vông viên gym ngoài trời, công viên BBQ rộng lớn trên nền tảng không gian cây xanh, mặt nước đa dạng.

Được quy hoạch bởi đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới EDSA, với mật độ xây dựng thấp chỉ gần 19%, cư dân tương lai của Thành phố Đại dương còn được thụ hưởng các tiện ích khác như bể bơi, sân chơi, vườn cây, đường dạo, cùng các cơ sở y tế, trường học các cấp, trong đó có đại học VinUni tiêu chuẩn quốc tế.

Những lý do thật đáng để sở hữu ngay Vinhomes Grand Park

VinGroup muốn tạo dựng nên một khu đô thị trong đó có các sản phẩm biệt thự và căn hộ giá phải chăng tại Quận 9. Với đẳng cấp nghệ thuật tinh tế, sắc sảo và trang thiết bị nội thất cao cấp hàng đầu. Điều quan trọng là luôn hướng tới nhu cầu thiết yếu của khách hàng. Chiến lược của tập đoàn là chất lượng công trình và vị trí tạo dựng lên thương hiệu Vingroup.

Dự án nhà phố Vinhomes Quận 9 là hoài bão của Vingroup muốn nơi đây là niềm tự hào của người Việt. Mỗi khi có người ở xa đến thăm thì đều sẽ phải ngạc nhiên. Cảm giác đọng lại vẻ đẹp thiên nhiên ban tặng cùng với thiết kế nguy nga đồ xộ của dự án.

Khu đô thị có được luồng sinh khí của hai mặt sông. Thế đất và thế sông cùng thế của toàn thành phố tạo nên “vượng tài vượng khí ” cho dự án. Nơi an cư lý tưởng bậc nhất Sài Gòn.

Thiết kế của biệt thự hướng tới mảng xanh, đây là xu thế của thời đại. Cư dân sinh sống ở đây được tận hưởng bầu không khí trong lành thoáng mát. Tinh thần thoải mái sau những buổi làm việc. Cảm tưởng như được sống trong khu công viên, thả hồn vào dòng sông xanh mát. Cùng khuôn viên cảnh quan mang đậm nét thiên nhiên, gợi nhớ về một thời tuổi thơ.

Sống tại Vinhomes Grand Park, hoặc mua hoặc cho thuê dự án quận 9 thuộc khu đô thị này cư dân hoàn toàn yên tâm với quy hoạch “tất cả trong một” từ Trung tâm thương mại, hệ thống trường học lớn từ mầm non đến đại học, bệnh viện đa khoa Vinmec, văn phòng thương mại… để ở bất cứ đâu, cư dân đều có thể thỏa sức “Sống – Làm việc – Hưởng thụ”.

(Theo Canhovinhomesquan9.com.vn)

Bạn đang nghĩ về việc cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh? Quá trình cho thuê có thể rất phức tạp và mất thời gian, nhưng sẽ rất hiệu quả nếu bạn tiến hành mọi thứ suôn sẻ.

Hãy tìm hiểu về việc cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh giá rẻ và tham khảo ý kiến để có được giá thuê cao nhất từ một người thuê đáng tin cậy, cũng như tìm hiểu về các quyền, quy định pháp lý mới nhất và nghĩa vụ của bạn đối với người thuê, cho dù là bạn đang cho thuê phòng, căn hộ hay nhà.

1. Chuẩn bị trước khi cho thuê

Trước khi bắt đầu cho thuê nhà, bạn cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng. Có rất nhiều thứ phải làm và suy nghĩ trước khi tính tới chuyện cho người lạ thuê nhà.

Ấn tượng ban đầu về căn nhà rất quan trọng, vì thế bạn phải đảm bảo là căn nhà của bạn phải ở trong tình trạng tốt nhất cho những người thuê tiềm năng. Luôn duy trì tình trạng này sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội cho thuê với mức giá tốt nhất có thể. Vậy bạn nên chuẩn bị những gì?

2. Ngoại thất

Đây là cái đầu tiên những người thuê tiềm năng đánh giá về căn nhà của bạn, do đó bạn nên chú ý vào hình thức của căn nhà.
  • Dọn dẹp phần trước và sau của khu vườn (cỏ dại, hàng rào trang trí, trồng thêm cây nếu cần thiết, dọn những cây xấu và chết, cắt và tỉa lại cỏ)
  • Tu sửa lại các vết nứt, lỗ hổng hoặc vết lồi lõm trên đường ra vào hoặc tường
  • Sơn lại khung cửa sổ hoặc cửa chính nếu cần thiết
  • Đảm bảo là số nhà dễ nhìn thấy
  • Để rác và thùng rác ở chỗ hợp lý

3. Nội thất

  • Dọn dẹp lại – tạo ra nhiều không gian hơn bằng cách cất một số đồ vào kho, dọn dẹp hoặc bỏ đi những đồ vật không dùng đến, sách và những đồ lặt vặt, dọn dẹp những đồ không cần thiết trong tủ chén bát và tủ quần áo.
  • Sửa chữa đồ đạc – sữa chữa những ống nước bị rò rỉ và vết nứt trên tường, thay thế những viên gạch bị hỏng hoặc cong, thay thế những bóng đèn bị cháy – đảm bảo mọi thứ vẫn vận hành tốt!
  • Lau dọn sạch sẽ - thảm, sàn, cửa sổ, đồ đạc và phụ kiện, v.v.
  • Khử những mùi khó chịu như mùi vật nuôi và thuốc lá.
  • Trang trí lại các phòng nếu cần thiết – sơn lại có thể làm bừng sáng cả căn phòng.
  • Sạch sẽ, gọn gàng và tươi mới?
  • Diện tích phù hợp cho cả gia đình?
  • Dọn dẹp và cải tạo những hư hại như ẩm ướt?
  • Tránh được những hư hại nghiêm trọng?
  • Cấu trúc chắc chắn và không bị hư hại như sụt lún?
Hãy đảm bảo là mọi mặt của căn nhà đều là tốt nhất và đáp ứng mọi tiêu chuẩn đề ra, theo đó bạn có nhiều khả năng tìm được người thuê phù hợp với mức giá cao nhất.

Ngoài ra còn phải chú ý đến nhiều tiêu chuẩn khác như các tiêu chuẩn an toàn về gas và đồ đạc.

Có vẻ như có rất nhiều việc phải làm, nhưng với thời gian, nỗ lực và thậm chí một chút tiền, bạn sẽ thấy sự khác biệt của căn nhà và có thể cho thuê nhanh hơn với mức giá tốt. Hãy cân nhắc và tiến hành nhé!

4. Những điều khác cần cân nhắc

Hãy nghĩ về loại hình bạn sẽ cho thuê và cách tiến hành. Ví dụ:
  • Nó sẽ được quảng cáo như thế nào – ví dụ, 2 hay 3 phòng ngủ?
  • Hoàn cảnh của bạn thế nào – bạn sẽ sống ở đó luôn hay chỉ sống gần đó hay sống ở nước ngoài?
  • Bạn sẽ cho 1 người (hoặc gia đình) thuê toàn bộ căn nhà, hay sẽ cho nhiều người khác nhau thuê một phòng?
  • Bạn sẽ cho những đối tượng nào thuê? Hộ gia đình, học sinh-sinh viên, hay người đi làm?
  • Tìm hiểu kỹ về chi phí vận hành căn hộ - thuế, hóa đơn điện nước, v.v.
Những vấn đề khác nhau sẽ ảnh hưởng đến quá trình chuẩn bị và tiến hành cho thuê cũng như những lựa chọn của bạn.

5. Bạn nên tham khảo ý kiến của ai trước khi cho thuê?

Trước khi cho thuê, bạn nên tham khảo nhiều bên khác nhau:
  • Nhà cho vay thế chấp – người cho vay có thể sẽ yêu cầu bạn cho thuê trên cơ sở ngắn hạn đảm bảo
  • Công ty bảo hiểm – nếu bạn không cho công ty bảo hiểm biết bạn cho thuê căn nhà, bạn sẽ không được giải quyết trong trường hợp hư hại, cháy hoặc trộm cắp
Cũng rất tốt nếu bạn muốn tham khảo ý kiến của luật sự, kế toán hay đại lý môi giới cho thuê uy tín.

6. Chi phí cho thuê

Mặc dù bạn thường hướng suy nghĩ về việc sẽ kiếm được bao nhiêu khi cho thuê, bạn cũng phải cân nhắc những chi phí liên quan khác. Bạn nên cân nhắc chi phí cho những khoản sau:
  • Các khoản trả nợ thế chấp hàng tháng để sở hữu căn nhà
  • Các khoản chi phí liên quan đến nâng cấp căn nhà, về cả vật chất và những tiêu chuẩn an toàn theo quy định về đồ đạc, trang thiết bị tiện ích
  • Đồ nội-ngoại thất (nếu cần thiết)
  • Chi phí thuê luật sư
  • Chi phí cho đại lý môi giới cho thuê/ quản lý
  • Phí bảo hiểm
  • Chi phí dự phòng cho những vấn đề sửa chữa và bảo trì
Hãy lên kế hoạch cẩn thận và đảm bảo là bạn luôn có nguồn dự trù để thực hiện những sửa chữa cần thiết khi cần. Như vậy bạn sẽ luôn làm hài lòng người thuê.

7. Chọn đại lý môi giới cho thuê

Bạn đừng bao giờ đánh giá thấp những công việc liên quan để giúp quá trình cho thuê thuận lợi. 

Phần lớn chủ nhà muốn giao nhiệm vụ tìm người thuê cho những đại lý BĐS hoặc đại lý môi giới cho thuê uy tín. Điều này sẽ giúp giảm bớt những rắc rối gặp phải khi xem nhà và đàm phán với những người thuê tiềm năng. Thuê những đại lý môi giới cho thuê sẽ có rất nhiều lợi ích, vì họ sẽ giúp:
  • Giới thiệu căn nhà của bạn tới hàng nghìn người thuê tiềm năng đang tìm thuê nhà trong vùng (đảm bảo là bạn chọn một đại lý có thể đăng tin BĐS trên một trang web lớn)
  • Am hiểu về thị trường khu vực, bao gồm các loại BĐS cho thuê trong vùng, nhu cầu tiềm năng, giá thuê có thể có được và đối tượng thuê có thể quan tâm đến nhà của bạn
  • Quản lý và tiến hành xem nhà, cho họ cơ hội xem xét và tham khảo ý kiến của người thuê về nhà của bạn, sau đó cho bạn phản hồi
  • Đại diện cho bạn đàm phán với những người thuê khi thảo luận về giá thuê
  • Cho bạn những lời khuyên và hướng dẫn

8. Đại lý quản lý

Sau khi đã tìm được những người thuê phù hợp, bạn có thể tự quản lý việc cho thuê hoặc thuê một đại lý quản lý để thay bạn kiểm soát. Phần lớn sẽ phụ thuộc vào tình hình của bạn. Ví dụ, nếu bạn đang sống ở nước ngoài, có thể bạn sẽ muốn thuê một đại lý quản lý để chắc chắn là nhà và những người thuê nhà không có gì bất trắc khi bạn ở xa.

Phần lớn các đại lý môi giới cho thuê sẽ có dịch vụ quản lý BĐS. Nếu bạn quan tâm đến nó, hãy tham khảo các đại lý để chắc chắn là họ có dịch vụ đó. Đại lý quản lý sẽ:
  • Để ý đến những người thuê tiềm năng bằng cách cung cấp những tham khảo từ chủ nhà trước, kiểm tra tín dụng và kiểm soát các chi tiết giao dịch ngân hàng
  • Sắp xếp thỏa thuận thuê nhà và những điều khoản liên quan
  • Quản lý từ đầu đến cuối khoảng thời gian thuê theo hướng dẫn của bạn
  • Tổ chức thu tiền thuê nhà và sắp xếp sửa chữa trong thời gian thuê
  • Thay bạn kiểm tra định kỳ tình trạng của căn nhà
  • Cung cấp những lời khuyên và hướng dẫn cần thiết trong quá trình hợp tác

9. Danh sách các việc cần làm trước khi cho thuê

Danh sách này sẽ giúp bạn đảm bảo mình đã hoàn thành tất cả mọi việc theo đúng trình tự trước khi cho thuê.
  • Thông báo cho công ty bảo hiểm là bạn sắp cho thuê nhà
  • Có được sự cho phép cần thiết từ nhà cho vay thế chấp
  • Có được sự chấp thuận từ phòng kế hoạch của Ủy ban thành phố (nếu bạn định thay đổi cấu trúc của căn nhà hoặc thay đổi mục đích sử dụng)
  • Đảm bảo là các đồ nội-ngoại thất tuân thủ theo quy định phòng cháy mới nhất
  • Đảm cảo các đồ dùng và trang thiết bị dùng gas phải đạt các chuẩn yêu cầu
  • Đảm bảo các thiết bị điện đã được kiểm tra và đạt mức độ an toàn
  • Thông báo cho Cục thuế và nhà cung cấp điện-nước là căn nhà sẽ được cho thuê (nếu bạn không định sống chung).
(Theo Nhịp sống thời đại)

Lợi thế hạ tầng giao thông đang giúp khu Tây Tp.HCM trở thành thị trường mới được nhiều chủ đầu tư uy tín lựa chọn triển khai dự án. Tuy nhiên thị trường này cũng đối mặt không ít thách thức, nhất là sự gia tăng mạnh nguồn cung.

Nguồn cung mới gia tăng liên tục

Tính riêng thời điểm đầu năm 2017, ít nhất đã có 7 dự án căn hộ mới chào sân thị trường khu Tây, hầu hết đều là các dự án thuộc phân khúc trung cấp, bình dân. Bình Tân hiện là quận có nguồn cung tăng mạnh nhất trong quý I/2017, loạt dự án mới vừa được triển khai tập trung chủ yếu ở quận này. Điển hình như Tổng công ty Tecco công bố triển khai 1.600 căn hộ giá rẻ dự án Tecco Town (Q.Bình Tân) ra thị trường. Đơn vị phát triển dự án Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ ra mắt thị trường 572 căn hộ giá mềm thuộc dự án Green Town Bình Tân. Địa ốc Hưng Thịnh chào bán 463 căn hộ thuộc dự án Monlight Bình Tân vào trung tuần tháng 3. Công ty Đất Xanh Miền Nam cũng vừa công bố mở bán 1.540 căn hộ tại dự án Prosper Plaza (Bình Tân). Điểm chung của các dự án trên đều thuộc phân khúc nhà giá bình dân, diện tích từ 50–55m2, giá bán tầm 800 – 900 triệu/căn, phù hợp với đối tượng người mua nhà ở thực.

Không chỉ Bình Tân, khu vực quận 6, quận 12 cũng chào đón loạt sản phẩm mới. Chủ đầu tư PHP Real công bố tung ra thị trường 1.233 căn hộ giá 1,2 tỷ đồng thuộc dự án Western Capital (Q.6). Chủ đầu tư 557 phối hợp với Danh Khôi Việt chào bán hơn 400 căn hộ dự án Toky Tower (Q.12) với giá từ 850 triệu/căn. Công ty TNHH MTV Gotec Land (Gotec Land) cung ứng thêm 250 căn hộ Summer Square cho thị trường quận 6. Ngoài ra sắp tới, doanh nghiệp này còn có kế hoạch triển khai từ 3 - 4 dự án trên địa bàn khu Tây thành phố nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của khá đông dân nhập cư từ các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long.

Bên cạnh các dự án mới, khu Tây hiện có hàng chục nghìn căn hộ khác thuộc những dự án lớn đang chào bán rầm rộ thời gian qua như: RichStar Residence (novaland), Southern Dragon (Sơn Thuận), Melody Residence (Hưng Thịnh), Depot Metro Tower, Valeo Đầm Sen, Celadon City, Trung Đông Plaza, Âu Cơ Tower, Invesco Babylon, Centa Park … trải đều trên địa bàn các quận Tân Phú, quận 12, quận 6, quận 8… Theo thống kê của CBRE Việt Nam, trong tổng nguồn cung căn hộ đưa ra thị trường Tp.HCM trong năm 2016, khu Tây chỉ chiếm khoảng 11% nguồn cung. Hiện tại nguồn cung này đã tăng khá mạnh, chiếm 21% thị phần. Dự kiến trong quý II/2017, khu Tây sẽ có khoảng 10 dự án mở bán chính thức, cung ứng ra thị trường trên dưới 10.000 căn hộ.

Nguồn cung lớn căn hộ khu Tây đang tạo áp lực tìm đầu ra cho các doanh nghiệp

Thách thức trong cuộc đua giành thị phần

Cùng với nguồn cung dồi dào, sức mua của thị trường khu Tây đang tăng, bằng chứng là không ít các dự án chào bán ghi nhận tình trạng đột phá trong giao dịch. Đơn cử: dự án Tô Ký Tower tiêu thụ 325 căn hộ chỉ trong 1 ngày; Dự án Tecco Town cũng giao dịch thành công 200 căn hộ trong 1 ngày chào bán; Western Capital thì tạo cơn sốt khi có tới hơn 400 yêu cầu đặt mua trước... Tại một số dự án mở bán gần đây như căn hộ Hiệp Thành, Green Town Bình Tân… số lượng sản phẩm tung ra không đủ để đáp ứng nhu cầu người mua. Tuy nhiên tình trạng giao dịch khởi sắc này chỉ diễn ra cục bộ ở các dự án có mức giá dưới 1 tỷ đồng.

Thực tế, nguồn cung đa dạng đã tạo ra không ít áp lực cạnh tranh cho doanh nghiệp, nhất là với các dự án có giá bán vượt mức bình dân, từ 23–27 triệu/m2. Loạt dự án mới chào sân gây không ít khó khăn về giao dịch cho các dự án hiện hữu trước đó. Khảo sát một số dự án cao-trung trên địa bàn như cho thuê RichStar Residence (Tân Phú), Southern Dragon (Tân Phú), Melody Residence (Tân Phú), Celadon City (Tân Phú), Centa Park (Q.Tân Bình)... lượng giao dịch tương đối chậm. Một số dự án buộc phải hạ giá bán trên thị trường thứ cấp để tăng tính cạnh tranh như Celadon City hạ giá bán thứ cấp từ 26 triệu/m2 xuống tầm 25-25,5 triệu/m2, Centa Park giảm từ 26 triệu/m2 xuống còn 22-23 triệu/m2…Nhìn chung sức mua khu Tây vẫn nghiêng về dòng sản phẩm căn hộ bình dân là chính bởi đây là khu vực được thành phố định hướng phát triển loại hình nhà ở bình dân, giải quyết nhu cầu an cư cho đối tượng lao động thu nhập thấp.

Nhận định về sự gia tăng nguồn cung căn hộ tại thị trường khu Tây, ông Trần Văn Dũng – TGĐ Công ty BĐS Trường Phát cho rằng, thời gian gần đây Tp.HCM đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng khu Tây khiến lượng dự án mới triển khai tại đây tăng mạnh. Nếu so sánh với khu Đông và khu Nam, nguồn cung căn hộ khu Tây hiện không nhiều, sản phẩm lại chủ yếu tập trung vào phân khúc vừa túi tiền vốn có sức cầu mạnh nên khó xảy ra tình trạng dư cung. Tuy nhiên, thị trường khu Tây cũng tồn đọng nhiều khó khăn như: phát triển hạ tầng thiếu sự đồng bộ, là khu vực đang trong quá trình quy hoạch nên hoạt động mua bán gặp không ít khó khăn, là nơi tập trung nhiều KCN nên nếu quản lý không tốt dễ gây ra các sự cố môi trường...

Bên cạnh đó, trong tương lai gần, các doanh nghiệp phải đối diện với áp lực cạnh tranh gay gắt khi mà người mua nhà có nhiều sự lựa chọn và đòi hỏi dịch vụ sống cao hơn. Do đối tượng mua chủ yếu là người thu nhập thấp nên bên cạnh giá bán phù hợp, các CĐT cần phải có các chính sách hỗ trợ tài chính phù hợp. “Bất kể khu Tây hay khu Đông việc cạnh tranh luôn là yếu tố giúp tạo ra các sản phẩm chất lượng hơn, khi khách hàng có nhiều lựa chọn, họ sẽ chọn dự án tốt nhất. Điều này thúc đẩy các chủ đầu tư phải có những hướng đi phù hợp nếu không muốn bị thị trường đào thải”, ông Dũng nhấn mạnh.

(Theo Nhịp sống thời đại)

Tuy vẫn chưa thể khẳng định diễn biến thị trường bất động sản năm nay sẽ ra sao, nhưng theo khảo sát thực tế, các doanh nghiệp đang đặt ra rất nhiều kỳ vọng về thị trường năm nay. Rất nhiều kế hoạch khá tham vọng được đặt ra và dự báo ngay trong quý I năm nay sẽ có nhiều dự án mới được công bố.

Trong khi khu Đông và khu Nam đang so kè từng bước với hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) cao cấp bán khá thành công trong năm vừa qua thì khu vực phía Bắc cũng không chịu thua kém. Khu Tây Tp.HCM đang nổi lên là điểm đến của nhiều dự án dân cư mới, trước mắt là theo kịp tiến độ xây dựng của tuyến tàu điện ngầm Tham Lương - Bến Thành, tiếp đó đón đầu cơ hội phát triển các khu đô thị vệ tinh để giãn dân của Tp.HCM.

Đánh giá về triển vọng thị trường, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Dương Thùy Dung cho biết, tuy giá cao, nhưng các dự án vẫn đang được tiêu thụ nhanh và các hoạt động mở bán vẫn diễn ra sôi động, điều đó chứng tỏ thị trường đã bước vào một chu kỳ mới. Sau 7 năm trầm lắng, thì cuối cùng chúng ta có thể thấy chủ đầu tư đã lấy lại đủ tự tin và tiến lên một tầm cao mới trong việc phát triển các dự án cao cấp và hạng sang với đầy đủ tiện ích sống xanh cho cư dân. Năm nay sẽ là năm đầy hứa hẹn cho thị trường nhà ở.

Với "đại gia" Novaland, Năm nay sẽ có nhiều dự án lớn được giới thiệu ra thị trường. Đơn cử như Khu đô thị Nam Rạch Chiếc với quy mô 30 ha tại vị trí chiến lược ngay khu Đông thành phố; Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ chung cư Richstar NovaLand, mặt tiền đường Hòa Bình, quậnTân Phú; dự án Khu đô thị Cảng phú định với quy mô 50ha tại quận 8, dự kiến phát triển thành khu đô thị có quy mô lớn với đầy đủ tiện ích và hạ tầng kỹ thuật; dự án Madison tại 15 Thi Sách tại trung tâm thành phố với các sản phẩm căn hộ dịch vụ, văn phòng...

Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, thời gian qua, doanh nghiệp đã âm thầm mua lại khá nhiều dự án. Tính riêng tại Tp.HCM, bên cạnh 10 dự án đã hoàn thiện thủ tục cho kế hoạch năm nay, tập đoàn này cũng đang tiến hành mua lại một số dự án khác và sẽ công bố khi hoàn thiện thủ tục. Theo dự kiến trong năm nay, đơn vị này sẽ tung ra thị trường khoảng 6.000 sản phẩm nhà ở thuộc mọi phân khúc. Đáng nói, Hưng Thịnh Land còn "nối dài tay" khi đang săn tìm mua những quỹ đất tốt tại trung tâm Hà Nội chuẩn bị chiến lược Bắc tiến.


Theo tiết lộ của ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land), Him Lam Land sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ với giá từ 1 - 1.5 tỷ đồng/căn trong năm nay. Toàn bộ các căn hộ này đều nằm trong các dự án thuận lợi về giao thông, quy hoạch bài bản, có tiện ích tất cả trong một bao gồm siêu thị, công viên, hồ bơi, trường học, chăm sóc y tế, khu luyện tập thể thao,… với tiêu chuẩn cao cấp, đặc biệt căn hộ được giao hoàn thiện với các thiết bị nội thất chất lượng cao trên thị trường.

Tương tự, một “ông lớn” địa ốc khác là Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cũng đang ấp ủ kế hoạch kinh doanh lớn trong năm năm nay. Nguồn tin từ Sacomreal cho biết, trong năm năm nay, Sacomreal sẽ lần lượt ra mắt thị trường hàng loạt dự án mới thuộc 3 dòng sản phẩm chính: Charmington (căn hộ cao cấp), Jamona (khu đô thị phức hợp cao cấp) và Carillon (căn hộ tầm trung) tại các vị trí khá đắc địa trên địa bàn nhiều quận trung tâm của Tp.HCM. 

Không chịu lép về, Công ty Thủ Đức House sẽ "tung" ra thị trường một loạt dự án mới ngay từ đầu quý I năm nay, tập trung tại quận Thủ Đức và quận 9. Đơn cử như dự án thuộc dòng S-Home Thủ Đức với 417 căn, 1 dự án đất nền rộng trên 4ha tại Bình Chiểu, TDH Bình Chiểu 243 căn, dự án khu nhà ở tại quận 9 có diện tích gần 10.000m2 và khu chung cư cao cấp với 612 căn sẽ được khởi công vào đầu quý II năm nay.

Kể về những kế hoạch "bom tấn" trong năm nay không thể không kể đến một gương mặt nhà đầu tư BĐS mới nổi, công ty An Gia. Bằng việc hợp tác với công ty địa ốc Phát Đạt, An Gia sẽ cho tái khởi động dự án The Everich 2 (quận 7) vào tháng 3/, ra thị trường gần 10.000 căn hộ. Theo tiết lộ của An Gia, Quỹ đầu tư Creed Group của Nhật Bản sẽ tiếp tục rót vốn để cùng phát triển dự án này.

Mặc dù mới quay trở lại thị trường sau một thời gian dài "im hơi lặng tiếng", nhưng công ty đầu tư Quốc Cường Land cuối tuần này cũng chuẩn bị giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ De Capella tại trung tâm quận 2. Đây là dự án 2 tháp cao 22 tầng, bao gồm 2 hầm đậu xe, 3 tầng thương mại và 19 tầng căn hộ cao cấp, được xây dựng trên khuôn viên 4.684.5m2.

Dự án cho thuê chung cư Richstar NovaLand Tân Phú sở hữu mặt tiền đường Hòa Bình, giao điểm tuyến đường huyết mạch Richstar Tân Phú càng trở nên hoàn hảo giúp tạo nên môi trường sống bình yên và thịnh vượng, quy tụ các yếu tố về vị trí, giao thông, thiết kế, mang lại cho cư dân các giá trị tinh tế.
Nếu bạn đang tìm cho mình một nơi ở để an cư, RichStar là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn với những lý do sau: Chủ đầu tư uy tín, Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, Vị trí dự án đắc địa, liên kết vùng hoàn hảo, An ninh kiểm soát 3 lớp nghiêm ngặt, giá cho thuê rẻ.

Có thể thấy, sau giai đoạn khó khăn, những doanh nghiệp trụ lại đã hoạch định lại chiến lược cho mình. Chính sự phân hóa trong việc phát triển các phân khúc thị trường đã giúp thị trường được phát triển chuyên nghiệp, bài bản hơn và qua đó phát triển bền vững hơn, mang lại lòng tin cho nhà đầu tư.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc công ty CBRE Việt Nam cho biết, dự kiến trong năm nay thị trường BĐS Tp.HCM sẽ có trên 45.000 căn hộ từ 90 dự án. Thị trường sẽ chứng kiến cuộc cạnh tranh rất khốc liệt trên thị trường vì hiện đang có quá nhiều sự lựa chọn, trong khi đó giá bán tăng liên tục và đối tượng khách hàng cũng đa dạng hơn trước rất nhiều...

(Theo Trí thức trẻ)

Sinh viên xa nhà lên thành phố Hồ Chí Minh học đại học, sống chung với bạn bè một phần để tiết kiệm chi phí ăn ở, phần để có bạn bè chia sẻ những lúc vui buồn hay khó khăn. Thế nhưng nhiều câu chuyện bi hài khi tìm người ở ghép TpHCM cũng từ đấy mà ra.

Sinh viên ở ghép để tiết kiệm chi phí nhưng phải đối mặt nhiều mâu thuẫn nảy sinh

Tôi dùng ít, sao bạn dùng nhiều thế ?

Mới đây, trên diễn đàn của Trường ĐH Luật Hà Nội có đăng “tâm thư” của một nữ sinh viên (SV). Trong thư, cô chia sẻ: “Em là SV K41 trường mình, trọ ở bên Chùa Láng, phòng này là em đứng ra làm hợp đồng rồi tìm người ở ghép. Ngay từ ban đầu khi đến ở cùng nhau, em đã nói thẳng với bạn rằng em muốn mọi người sống cùng tiết kiệm và sử dụng đồ sinh hoạt một cách hợp lý, 2 bạn kia đồng ý và nói là cũng muốn tiết kiệm cho gia đình.

Ở được với nhau vài tháng, em phát hiện có một bạn sinh hoạt vô cùng hoang phí, nước nóng, lạnh bạn ấy cứ bật rồi quên tắt. Máy sấy thì cứ sấy gần tiếng đồng hồ mới xong, lại còn động tí là mang quần áo ra là, máy tính xách tay thì cắm điện nguyên cả ngày. Nước thì cứ xả xối xả...”. Chủ nhân của những dòng trạng thái này còn tỏ ra rất bức xúc khi bạn cùng phòng không tế nhị, dẫn bạn trai về phòng.

Thành viên TrucThuTran bình luận: “Bạn bè ở với nhau phải biết tiết kiệm cùng nhau chứ”.

Còn thành viên MiahBui cho rằng: “Phong cách sinh hoạt mỗi người mỗi khác, mình không dám nhận xét gì, nhưng riêng việc đem người yêu về nhà mà còn ngủ qua đêm thì vô duyên quá”.

Nguyễn Thị Tuyết Hương, SV Trường ĐH Công nghiệp TP.HCM, chia sẻ: “Bạn bè thân không dám ở chung, sợ mất tình bạn. Em sống một mình nhưng ngày nào cũng nghe “bài ca muôn thuở” của mấy bạn phòng bên: Tôi dùng ít mà sao bạn dùng nhiều thế?”.

Nên thẳng thắn với nhau

“Tụi em đã từng nghĩ nếu không chấp nhận được thì nên nói thẳng ra để cho dễ sống. Nhưng khi nói thẳng hết những suy nghĩ trong lòng thì bạn kia tỏ ra bực tức và từ đó không còn nhìn mặt em nữa. Đi học gặp nhau như 2 người xa lạ trong khi đã từng là bạn rất thân từ thời THPT”, Kiều Trang, SV Trường CĐ Kỹ thuật Cao Thắng, cho hay.

Với Nguyễn Thị Tú Anh, SV Trường ĐH Bách khoa TP.HCM, trong suốt 4 năm đại học đã chuyển chỗ trọ 7 lần vì môi trường sống, vì giá phòng tăng... nhưng nguyên nhân chính vẫn là không hài lòng với bạn chung phòng.

“Mình muốn phát điên khi mỗi lần về phòng là thấy như một bãi rác. Mình đâu phải ô sin mà suốt ngày cứ dọn dẹp. Thế là chuyển trọ, chuyển qua bên này thì gặp đứa bạn nhiều chuyện, suốt ngày cứ tám chuyện làm mình không tập trung học bài được. Một lần ở ghép với 3 bạn khác, trong đó có 2 bạn không vừa lòng bạn kia nên suốt ngày nói xấu nhau. Thế là cãi nhau một trận. Không can ngăn kịp là xảy ra xô xát. Từ đó là đường ai nấy đi”, Tú Anh bức xúc kể lại.

Theo thạc sĩ tâm lý Chế Dạ Thảo, giảng viên Trường ĐH Công nghệ TP.HCM, những người bạn đến từ nhiều vùng quê khác nhau, gia cảnh, nền nếp, thói quen sinh hoạt khác nhau; lại cùng ăn, học, ngủ trong một không gian chung chỉ vỏn vẹn vài chục mét vuông thì chuyện xích mích cũng dễ hiểu. Ngay cả khi ở gia đình, thỉnh thoảng chúng ta vẫn mâu thuẫn với người thân.

Tuy nhiên, chuyện nhỏ nhưng nếu không biết giải quyết sẽ có những hệ quả không hề nhỏ, nó ảnh hưởng trực tiếp đến tinh thần và chất lượng sống của mỗi cá nhân, thậm chí là hận thù và trở mặt với nhau.

Thạc sĩ Thảo khuyên không phải sự thẳng thắn nào cũng gây mất lòng, chủ yếu phụ thuộc vào cách chúng ta diễn đạt vì thiện cảm ban đầu là cực kỳ quan trọng. Ngay từ đầu cần thỏa thuận những gì “cần” làm một cách rõ ràng nhưng hết sức dễ chịu để đánh vào tính tự giác của mỗi bạn. Thay vì viết những điều “nên và không nên”, “được và không được”, ta thay bằng những cụm từ thoải mái hơn như: “Đi nhẹ - nói khẽ - cười duyên bạn nhé”.

“Khi có khuất tất hay mâu thuẫn với nhau, không có cách nào khác để gỡ bỏ hơn là trò chuyện với nhau. Nhưng phải luôn nhớ sự chia sẻ hay trao đổi nào cũng luôn cần thiện chí. Khi đối phương đang nghĩ mình làm đúng, nếu bạn bảo họ sai và can thiệp một cách thô bạo, hiển nhiên họ sẽ phản ứng ngược, điều đó không có lợi cho cả hai. Sự thiện chí luôn là điều cần thiết xuyên suốt đối với những người chung sống cùng nhau”, bà Thảo nhấn mạnh.

Đây là một số chuyện dở khóc dở cười khi sinh viên lên thành phố Hồ Chí Minh tìm người ở ghép mà Nhadatgiaodich.net sưu tầm được, hy vọng sẽ mang lại cho bạn những thông tin thoải mái.

(Theo Thanhnien.vn)

Bán biệt thự Vinhomes quận 9 – là dự án mới tại khu Đông Sài Gòn ra đời đã tạo nên cơn sóng mới đầy ấn tượng cho thị trường phân khúc căn hộ bình dân tại đây.

Khu nhà ở du an can ho Vinhomes Quận 9 khi ra đời đã hứa hẹn trở thành một quần thể nhà ở nổi bật với sự hiện đại, đẳng cấp, ấn tượng trong thiết kế. Ý tưởng thiết kế của dự án được bắt nguồn từ cảm hứng xanh với mong muốn xây dựng một khu nhà ở hài hòa, gần gũi với thiên nhiên để giúp mọi cư dân của dự án sống và làm việc tại đây có một không gian sống yên bình, thoáng mát; đúng nghĩa là sự hưởng thụ cuộc sống.

Cư dân của dự án sống và làm việc tại đây có một không gian sống yên bình, thoáng mát, đúng nghĩa

Ý tưởng hình thành, phát triển dự án Vinhomes Grand Park quận 9 được xuất phát từ hình ảnh của một lâu đài xanh giữa lòng trung tâm quận 9. Đây là khu vực trung tâm chính trị – kinh tế – giáo dục – văn hóa lớn nhất cả nước, nơi có cư dân sống đông đúc, sầm uất nhất cả nước. Bởi thế mà vấn đề về nhà ở và việc làm là vấn đề nóng mà chính quyền thành phố luôn quan tâm hàng đầu. 

Vinhomes Grand Park quận 9 trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho mọi quý khách hàng

Chủ đầu tư Vingroup đã nắm bắt được nhu cầu của khách hàng với mong muốn một môi trường sống trong lành, yên tĩnh cho mọi người nên đã tiên phong trong việc triển khai hàng loạt các dự án nhà ở hiện đại, môi trường sống trên cả mức tiêu chuẩn, giúp đáp ứng mọi yêu cầu của cuộc sống hiện đại, tiện nghi.

Vinhomes Grand Park quận 9 trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho mọi quý khách hàng

Nhà phố Vinhomes grand park quận 9 là một loại hình sản phẩm nằm thuộc khu đô thị mới, đầy ấn tượng và ra đời tiếp nối sự thành công của các dự án đi trước của Vingroup. Đây sẽ là sản phẩm hứa hẹn lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư, đặc biệt là khách hàng thuộc giới trẻ, gia đình mới cưới. 

Dự án Vinhome quận 9 Hồ Chí Minh hình thành, cung cấp cho thị trường không gian sống là sự kết hợp của cuộc sống xanh – sạch – đẹp, tiện ích hoàn hảo chưa từng có giữa trung tâm quận 9. Sự thành công của shophoues Vinhomes quận 9 sẽ là sự khởi đầu cho hàng loạt các dự án thuộc thương hiệu Vinhomes tại các tỉnh thành khác trên phạm vi cả nước như: Hưng Yên; Hòa Bình; Thanh Hóa,…. Từ đó giúp hoàn thiện mong muốn của chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup giúp đem lại cuộc sống tiện ích cho khắp mọi miền tổ quốc, góp phần thay đổi bộ mặt của đất nước.

Không gian xanh đẳng cấp của căn hộ Vinhomes quận 9 

Dự án căn hộ Shophouse Vinhomes quận 9 được xây dựng hình thành từ một khu căn hộ sống gần gũi với thiên nhiên sống xanh với màu sắc xanh tươi mát. Hứa hẹn sẽ đem lại không gian sống tuyệt đẹp cho cả những khu vực xung quanh dự án. Đặc biệt là dự án có thiết kế dành riêng cho quỹ đất để phát triển hệ thống cây xanh trải dài, xen kẽ một cách tinh tế sẽ khiến cho cuộc sống của các cư dân tràn ngập sắc xanh, sự tươi mát cùng không khí trong lành, ánh sáng chan hòa.

Không gian xanh đẳng cấp của căn hộ Vinhomes quận 9

Thiết kế cảnh quan sống tại căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 cũng được đầu tư, trau chuốt với mong muốn tạo một khu căn hộ nổi bật trên con đường đắc địa được thiết kế theo hướng cảnh quan xanh, kết hợp hài hòa giữa các loại hình sản phẩm, tiện ích dịch vụ. Mọi yếu tố có tác dụng hiệu quả giúp tạo nên một khu đô thị trong lành, thoáng đãng, thanh bình ngay giữa lòng thành phố xô bồ, nhộn nhịp của cả nước. Nếu chưa có ý định mua bạn có thể tham khảo thêm cho thue du an can ho Vinhomes để trải nghiệm sự đáng sống của dự án bạn nhé.

Chính không gian sống xanh, cảnh quan hàng đầu và thiết kế gần gũi với thiên nhiên khi kết hợp với chuỗi các tiện ích dịch vụ hoàn hảo chính là cảm hứng thiết kế của dự án căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 Hồ Chí Minh. Chính bởi thế mà đây sẽ là một sản phẩm đáng để bạn lựa chọn khi đang tìm kiếm một căn hộ để sống, để thư giãn sau một ngày làm việc vất vả. Đây chính là sự lựa chọn hàng đầu cho gia đình bạn giúp cân bằng cuộc sống, đem lại hạnh phúc cho mỗi người chính là mục tiêu mà CĐT hướng tới, cam kết giữ vững lời hứa, sự uy tín cũng như làm hài lòng mọi quý khách hàng.

(Theo Canhovinhomesquan9.com.vn)

Villas Vinhomes grand park đã mở ra cơ hội kiến tạo nên một đô thị sáng tạo, cú hích hạ tầng nghìn tỷ với lợi thế sẵn có giúp thị trường BĐS quân 9 tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút được nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Quận 9 và cơ hội từ đô thị sáng tạo cùng cú hích hạ tầng nghìn tỷ đồng

Lãnh đạo thành phố Hồ Chí Minh đã phát biểu tại Hội thảo quốc tế “Tầm nhìn cho đô thị sáng tạo 2018” về việc khởi xướng định hướng gộp 3 quận phía Đông bao gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đưc thành một đô thị sáng tạo. Trong đó thì quận 9 có lợi thế về khu công nghệ cao thành công nhất Việt Nam sẽ trở thành quận nghiên cứu và phát triển. Đồng thời là một trong những khu vực trọng điểm của cuộc cách mạng 4.0 của Tp Hồ Chí Minh. Quận 9 hứa hẹn đẩy mạnh sự đầu tư phát triển trong thời gian tới. Trong đó có nhiều dự án khu dân cư đã góp phần thay đổi diện mạo của quận.

Quận 9 và cơ hội từ đô thị sáng tạo cùng cú hích hạ tầng nghìn tỷ đồng

Khu vực này đã chi tới hàng nghìn tỷ để phát triển hàng loạt hệ thống giao thông mới được xây dựng, tiêu biểu phải kể tới đó chính là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên; đường Vành đai 3 giúp kết nối với quận 9 và trung tâm thành phố; Monorail Thủ Thiêm, sân bay quốc tế Long Thành…

Cùng với đó là hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp, cải thiện các tuyến đường Nguyễn Xiển; Nguyễn Duy Trinh; Đỗ Xuân Hợp; cầu Phú Hữu; cầu Tăng Long;… để giúp cho việc giảm thiểu được đáng kể tình trạng bị ùn tắc giao thông của khu vực này.

Trong thời gian tới, các trung tâm hành chính thương mại sẽ được đưa vào hoạt động như: Bệnh viện Ung Bướu 2; Bến xe Miền Đông mới; Đại siêu thị Aeon Mall; Đại học Fulbright;…Tất cả sẽ giúp cải thiện diện mạo của quận 9 dần dần thay đổi, từng bước chuyển mình từ một quận ngoại thành trở thành trung tâm đô thị sáng tạo mới của thành phố.

Biệt thự Vinhomes – điểm sáng của thị trường BĐS quận 9

Tại khu vực quận 9 hiện nay, nổi lên trên thị trường và đã tạo nên cơn sốt hàng đầu, kiến tạo diện mạo và môi trường sống mới phải kể tới sản phẩm Dự Án Vin homes quan 9 với tên gọi thương mại là Vinhomes Grand Park. Đây là một sản phẩm của chủ đầu tư Vingroup hình thành để hiện thực hóa mô hình đại đô thị Singapore tại Việt Nam.

Biệt thự Vinhomes – điểm sáng của thị trường BĐS quận 9

Căn hộ, Nhà phố Vinhomes q9 phục vụ nhu cầu về nhà ở cho giới công chức, người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới và các gia đình đang tìm kiếm một nơi an cư mới, có thiết kế theo phong cách hiện đại. Điều đặc biệt là các dự án này đều nằm tại vị trí tọa lạc tại các khu vực có kết nối giao thông thuận tiện, hệ thống hạ tầng xã hội phát triển.

Sản phẩm được hình thành với kỳ vọng đây sẽ là một sản phẩm đa dạng hóa cơ cấu nhà ở tại các khu đô thị lớn, giúp gia tăng cơ hội mua nhà cho người dân từ đó góp phần tái cấu trúc đô thị, phát triển thành phố theo các chuẩn mực mới của thế giới.

Bằng chính mục đích này mà CĐT Vingroup đã giúp hàng trăm nghìn người Việt Nam thực hiện hóa được giấc mơ mua được nhà riêng trong các khu đô thị hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore với mức tài chính phù hợp, được trải nghiệm không gian sống đẳng cấp cùng môi trường đô thị văn minh chưa từng xuất hiện trước đây.

Vinhomes q9 -khu đô thị hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore

Cùng với đó thì Shophouse Vinhomes grand park, các thông tin căn hộ Vinhomes còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả và lâu dài cho giới đầu tư nhanh nhạy và cả những nhà đầu tư nước ngoài. Dự kiến sản phẩm của dự án sẽ mở bán căn hộ mới nhất vào tháng 11.2018. Dự án được biết tới là một trong những điểm sáng tại quận 9 nhờ việc sở hữu nhiều lợi thế hơn các dự án cùng khu vực.

Toàn bộ dự án có diện tích lên tới 365 ha với mật độ xây dựng chỉ 20 – 25%, phần diện tích còn lại dành cho các tiện ích dịch vụ cũng như không gian sống xanh. Chuỗi tiện ích dịch vụ nổi trội của dưn án bao gồm: khu thương mại dịch vụ; khu hồ bơi tràn bờ; pool bar; Jacuzzi;trường mầm non; khu vui chơi trẻ em; phòng gym; yoga ngoài trời; sân thể thao đa năng; khu sinh hoạt cộng đồng; khu BBQ sân vườn.

Với các ưu điểm hội tụ tại dự án như kể trên có thể thấy rằng Vinhomes chính là chốn an cư đáng sống nhất tại khu Đông thành phố, nhắm vào đối tượng là các gia đình trẻ hiện đại nên sản phẩm của dự án được thiết kế khoa học, kiến tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Xem thêm cho thuê vin homes quan 9

(Theo Canhovinhomesquan9.com.vn)

Mở bán The RAINBOW giai đoạn 1 Vinhomes Quận 9. Đây là phân khu căn hộ đầu tiên Vinhomes Grand Park ( Vincity Quận 9 ) mở bán. Đại đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 dự kiến sẽ mở bán vào tháng 24/6/2019. Điều này đồng nghĩa với việc, quý khách hàng nên booking giữ chỗ ngay từ bây giờ để hưởng mức giá ưu đãi nhất từ chủ đầu tư.

Vì sao đầu tư Vinhomes quận 9 không bao giờ sợ lỗ?

Đợt 1 mở bán dự án Vinhomes Grand park Quận 9 số lượng khách quan tâm rất đông, số lượng ra hàng đợt này còn hạn chế. Đến ngày mở bán thì chắc chắn sẽ rất khó có hàng vì rất nhiều khách đã giữ chỗ trước, đặc biệt đợt 1 này giá còn ưu đãi đợi đợt 2 đợt 3 thì lúc đó giá đã tăng.
  • Tổng số căn hộ 10.343 căn hộ
  • Số lượng căn hộ người nước ngoài 3.243 căn hộ
  • Số lượng căn hộ người Việt Nam 7.100 căn hộ
  • Vị trí Giáp đường Nguyễn Xiển & Vành đai 3
  • Số tòa 17 tòa cao tầng
  • Giá bán căn hộ 28tr – 35tr đồng/m2
Bảng giá phân khu The RAINBOW Vinhomes Grand Park
Nên đầu tư vào lúc này là thíh hợp nhất vì ngày mở bán đợt 1 đến rất gần mong quý anh chị cân nhắc sớm. Mình giữ chỗ ưu tiên này thứ nhất giữ được số thứ tự để chọn căn, thứ hai mình không mất phí gì cả vì có đảm bảo hoàn lại 100%.

Tham khảo tiến độ cho thuê Vinhomes quận 9

Phân khu mở bán đầu Tiên The RainBow

Phân khu RainBow ( hay The Light cũ ) sẽ được mở bán vào tháng 24/06/2019 với số lượng hơn 10.343 căn hộ cao tầng. Trong đó, quỹ căn dành cho người nước ngoài chiếm 30% số lượng căn. Giá bán căn hộ dự kiến từ 28tr/m2 – 35tr/m2 tùy vào tầng và vị trí của mỗi căn hộ.

Mặt bằng phân khu The RainBow ( The Light cũ ) Vinhomes Quận 9

Mặt bằng tổng thể - phối cảnh Vinhomes Quận 9
Mặt bằng tổng thể - phối cảnh Vinhomes Quận 9

Vị trí các tòa mở bán theo đợt thuộc phân khu Rainbow 

Phân khu The Rainbow sẽ nằm ở phân khúc Vinhomes Sapphire ( Vincity cũ ) của Vinhomes nên sẽ kí tự đầu là chữ S, trong đó có 17 toà thì chia thành 4 cụm:

– 6 toà mặt tiền đường Nguyễn Xiển (mở bán đầu tiên) là: S1

– 4 toà kế bên: S2

– 4 toà kế tiếp: S3

– 3 toà kế đường Vành đai 3: S5

Độ cao tầng từ sàn tới sàn: 3,24m

Có 3 loại toà:

Tòa Z có 26 tầng, T 35 và U 35 tầng.

Mặt bằng tòa Z

Mặt bằng tòa T

Mặt bằng tòa U
Vị trí 06 tòa mở bán đợt 1 – phân khu Rainbow bao gồm: L1, L3, L5 ( mặt bằng tòa chữ Z – cao 26 tầng ) L2, L6, L7 ( mặt bằng tòa chữ T – cao 35 tầng ). Mở bán từ 24/06/2019 đến 06/07/2019 bán 3.495 căn ( giá rẻ nhất ). 

Vị trí 04 tòa mở bán đợt 2 – phân khu Rainbo w bao gồm: L8, L10 ( mặt bằng tòa chữ Z – cao 26 tầng ) L9 và L11 ( mặt bằng tòa chữ T – cao 35 tầng ). Mở bán 2 tuần từ ngày 08/07/2019 đến ngày 20/07/2019 bán 2.329 căn hộ. ( giá tăng 10% so với đợt 1 )

Vị trí 04 tòa mở bán đợt 3 – phân khu Rainbow bao gồm: L15, L17 ( mặt bằng tòa chữ Z – cao 26 tầng ) L12 và L16 ( mặt bằng tòa chữ T – cao 35 tầng ). Mở bán từ tuần thứ 4 tháng 7 đến hết tháng 8 bán 2.330 căn. ( giá dự kiến tăng 10% so với đợt 2 )

Vị trí 03 tòa mở bán đợt 4 – phân khu Rainbow bao gồm: L9 ( mặt bằng tòa chữ Z – cao 26 tầng ) L20 ( mặt bằng tòa chữ T – cao 35 tầng ) L18 ( mặt bằng tòa chữ M – cao 35 tầng ). Mở bán từ tuần đầu tiên tháng 9 đến về sau bán 2.189 căn. Giáp quảng trường cầu vồng nên giá sẽ cao nhất.

The RainBow – Vinhomes Quận 9

Ngày 22/06/2019 ra quân công bố dự án.

Ngày 23/06.2019 bán cho người nước ngoài (30%).

Ngày 26/06/2019 bán cho người Việt Nam.

Chính sách bán căn hộ phân khu The RainBow

✅ Đóng tiền theo tiến độ Vinhomes quận 9 nhẹ nhàng : kí hợp đồng mua bán vào 10% ; 3 tháng tiếp 10% ; 3 tháng tiếp theo 10% …

✅ Ngân hàng Techcombank cho vay 70% có chứng minh thu nhập, tối đa 35 năm.

✅ Không chứng minh thu nhập chắc chắn được vay 50% ;

✅ Được hưởng 21 tháng không đóng lãi không đóng gốc, tức là sau khi vay 21 tháng tiếp theo không phải đóng một đồng nào, đến tháng thứ 22 mới bắt đầu đóng

✅ Ngươi thân trong gia đình có thể đứng ra vay giúp

>> PDF – Chính sách từ ngân hàng Techcombank vay mua Vinhomes Grand Park

Sở hữu vị trí đắt địa phân khu The RainBOW

👉 Đi Quận 1 khoảng 20 phút (qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội)

👉 Đi cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 4km

👉 Đi Khu công nghệ cao quận 9 chỉ 4km

👉 Đi Làng Đại học Quốc gia TP.HCM chỉ 3km

👉 Đi Suối Tiên, Bến xe miền Đông chỉ 2km

👉 Đi Bệnh Viện Ung Bướu chỉ 2km

👉 Đi sân bay Long Thành 18km

👉 Đặc biệt, cách Metro số 1, điểm nhấn về bất động sản chỉ 2km

Mua nhà vinhones quận 9

Mua nhà vinhones quận 9

Quy hoạch thông minh đầy đủ tiện ích trường học

👉 Mật độ xây dựng chỉ 20-25%, ưu tiên phát triển mảng xanh

👉 Có công viên ven sông lớn nhất Đông Nam Á (36 hecta)

👉 Hơn 50 hạng mục tiện ích cao cấp thuộc sở hữu của VinGroup

Tiến độ xây dựng thực tế từng Phân Khu

👉 Phân Khu The RainBOW: Đang thì công tầng 8&9 ( bán đầu tiên )

👉 Khu Resort, Center, River đang thi công tầng 2&3

👉 Khu Nhà Phố: Đang ép cọc tổng thể

👉 Khu Villas: Đang ép cọc tổng thể

👉 Khu công viên, cảnh quan: Đang trồng cây, lên các hạng mục

Mua nhà vinhones quận 9

Linh hoạt về tài chính đầu tư căn hộ Vinhomes đợt đầu

👉 Dự kiến khách hàng chỉ phải thanh toán ~ 200 triệu trong 6 tháng đầu, 24 tháng sau mới phải thanh toán phần còn lại.

👉 Bên cạnh đó còn có chính sách vay tối đa 70% giá trị căn hộ, trả góp lên đến 35 năm, chỉ cần trả từ 5,9triệu đồng/tháng. ( xem thêm Tôi vay Techcombank mua căn hộ Vinhomes Quận 9 như thế nào ? )

Dự án chung cư Richstar Q. Tân Phú do Tập đoàn Novaland đầu tư phát triển nhờ vị trí đẹp vả tiện ích xung quanh mang lai. Và điểm mòa dự án chung cư Richstar có được là nằm ở trong khu dân cư có từ rất lâu, bao gồm tập trung các hệ thống dich vụ như văn phòng, trường học, khu vui chơi, ngân hàng, siêu thi các địa điềm quán ăn đại phương…. 1 vị trí vô cùng thuận tiện trong mọi hoạt động và di chuyển đến các khu vực trung tâm trong thành phố. Tham khảo chi tiết tại: https://diaocdautu.com.vn/can-ho/richstar-tan-phu

Với lợi nhuận khủng đã được thống kê trước đó của Vinhomes Central Park thì ở “thế hệ” tiếp theo, dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 cũng hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tương tự.

(Theo Sanvincityquan9.com)

Mỗi năm, thành phố HCM tiếp nhận hơn 50000 người lao động nhập cư từ các tỉnh. Đây là áp lực rất lớn của Tp trong việc giải quyết việc làm và chổ ở cho người lao động. Ngoài các dự án chung cư, căn hộ cao cấp đã được xây dựng trong những năm vừa qua tại Quận 7, Quận 2 thì việc phát triển các căn hộ giá rẻ thuộc vùng ven sài gòn là mục tiêu của TpHCM trong 5 năm tới. Bên cạnh đó, xu hướng chọn mua căn hộ chung cư – căn hộ giá rẻ ven sài gòn (Vin homes quận 9) đang ngày càng phổ biến, nhất là đối với các cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, việc nhiều người còn băn khoăn đó là không biết nên chọn mua chung cư như thế nào để phù hợp với gia chủ, ngoài việc phù hợp tài chính thì việc phong thủy cũng rất quan trọng.


Căn hộ chung cư giá rẻ có đi kèm với chất lượng và tiện ích ?

Đối với mỗi căn hộ chung cư, việc chọn lựa chủ đầu tư cực kỳ quan trọng. Năng lực và chất lượng của chủ đầu tư được thể hiện thông qua các dự án đã từng triển khai trước đó. Phân khúc căn hộ bình dân giá rẻ có mức nhu cầu mua lớn và luôn ổn định. 

Tham khảo thêm cho thuê Vin Homes quận 9 để có thêm thông tin về giá thuê của căn hộ VInhomes Grand Park.

Nhưng trên thực tế những dự án thuộc phân khúc này thường ít dành được sự đầu tư chuẩn, và chúng ta hãy cùng điểm lại một số hạn chế về dòng sản phẩm nhà ở này:

– Mật độ cư dân sinh sống cực kỳ lớn

– Căn hộ Chỉ đơn thuần là có chức năng để ở, vì không có nhiều hạ tầng tiện ích trong dự án

– Chất lượng nhà ở không cao

– Ít có những chính sách ưu đãi hoặc hỗ trợ thanh toán mua nhà

– Dự án nằm ở vị trí không được đẹp, xa trung tâm, xung quanh cơ sở hạ tầng kém

– Cơ sở vật chất bên trong tòa nhà kém, hệ thống PCCC , đơn vị vận hành chưa tốt.

– Cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư nếu không muốn gặp rủi ro.

Đối với Vingroup nói riêng thì bạn có thể tham khảo các dự án căn hộ như: Vinhomes Central Park, Vinhomes Skylake, Vinhomes Golden River. Cư dân sống trong các dự án của Vingroup luôn được đảm bảo các tiện ích đi kèm từ môi trường sống, chất lượng căn hộ và các dịch vụ tiện ích. Vinhomes là căn hộ giá rẻ nhưng đáp ứng được chuẩn mực cao cấp của VIngroup hiện nay.

Lựa chọn chung cư có vị trí như thế nào cho phù hợp

Dự án Richstar NovaLand Hoa Binh được đầu tư xây dựng và phát triển của Tập đoàn Novaland. Tập đoàn Novaland sẽ là nhà đầu tư, quản lý lập ra chiến lược để phát triển dự án khu căn hộ Richstar. Là nhà đầu tư Novaland sẽ giám sát lựa chọn đúng theo những cam kết chất lượng và triển khai tiến độ theo đúng với chất lượng tốt nhất cho khách hàng.

Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản đó chính là “ vị trí, vị trí và vị trí ”. Vị trí tọa lạc của căn hộ có yếu tố quyết định đến chất lượng cuộc sống sau này của mỗi cư dân. Người mua căn hộ chung cư cần xác định vị trí chung cư đi đến trung tâm thành phố.

(Theo Vincityquan9.edu.vn)

MARI themes

Powered by Blogger.